Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Переславского муниципального района Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению
Собрания представителей
Переславского муниципального района
от 28 декабря 2015 г. N 219

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Переславского муниципального района Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2016 г.

1. Основные положения

1.1. Настоящий Порядок принят в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Переславского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, когда Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами установлен иной порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов.

1.2. Расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Переславского муниципального района Ярославской области, производится структурным подразделением администрации Переславского муниципального района, уполномоченным на распоряжение муниципальным имуществом.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

где:

- величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

- площадь земельного участка (кв. м);

- коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития Переславского муниципального района (%).

2.3. Коэффициенты функционального использования устанавливаются Собранием представителей Переславского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей Переславского муниципального района Ярославской области от 20 октября 2016 г N 281 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления Переславского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.5. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей Переславского муниципального района Ярославской области от 20 октября 2016 г N 281 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Индексация коэффициентов функционального использования осуществляется на основании постановления администрации Переславского муниципального района.

Расчет арендной платы с учетом индексации коэффициентов функционального производится структурным подразделением администрации Переславского муниципального района, уполномоченным на распоряжение муниципальным имуществом и выступающим в качестве арендодателя по договору аренды (далее - Арендодатель).

Уведомление об индексации коэффициентов функционального использования и расчет арендной платы с учетом индексации направляется Арендодателем в адрес Арендатора. Дополнительное соглашение к договору аренды не оформляется.

Размер арендной платы, измененный в связи с индексацией коэффициентов функционального использования, применяется со дня вступления в силу постановления администрации Переславского муниципального района об индексации коэффициентов функционального использования.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:

- юридическими и физическими лицами согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится:

- юридическими лицами, физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и использующими земельные участки для строительства (за исключением жилищного строительства), ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за исключением случаев, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;

- физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, - один раз в год, до 10 ноября отчетного года, за исключением случаев, указанных в абзаце втором пункта 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;

- юридическими и физическими лицами равными платежами в течение срока действия договора аренды, заключенного по результатам торгов.

3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.