Приложение. Методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городе Переславле-Залесском

Приложение
к постановлению Администрации
г. Переславля-Залесского
от 30 декабря 2011 г. N 2103

Методика
определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городе Переславле-Залесском

1. Настоящая методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городе Переславле-Залесском предназначена для решения вопроса обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения.

2. Для определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Переславлю-Залесскому Управлением экономики и инвестиций Администрации города производится сбор отчетных данных Отдела Государственной статистики в городе Рыбинске (включая специалистов в городе Переславле-Залесском) о средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений без ИЖС и данных о цене 1 квадратного метра общей площади типового жилья на первичном и вторичном рынках жилья по городу Переславлю-Залесскому, предоставленных агентствами недвижимости города.

3. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Переславлю-Залесскому производится ежеквартально до 15 числа последнего месяца расчетного квартала.

4. В случае если за отчетный период информация, необходимая для расчета средней рыночной цены жилья, отсутствует, при расчете используются данные предыдущего отчетного периода.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 1 февраля 2012 г. N 51 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Средняя расчетная рыночная цена 1 квадратного метра общей площади жилья по городу Переславлю-Залесскому определяется по формуле:

, где

СР - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья;

Цпр - средняя цена типового жилья на первичном рынке города Переславля-Залесского;

Цвр - средняя цена типового жилья на вторичном рынке города Переславля-Залесского;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлтеров, нотариусов, кредитных организаций и других затрат;

Сстр - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений без ИЖС;

n - количество показателей, участвующих в расчете;

Идефл - индекс-дефлятор по виду экономической деятельности "строительство", определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации на квартал.