Приложение N 8. Договор аренды земельного участка

Приложение N 8
к конкурсной документации

Договор N __
аренды земельного участка

Ярославская обл., г. Рыбинск

_________________ 20___ г.

Администрация городского округа город Рыбинск в лице главы городского округа город Рыбинск Ласточкина Юрия Васильевича, действующего на основании Устава городского округа город Рыбинск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________________________________________________ в лице ____________________________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании Концессионного соглашения от ________________________ ______________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на срок действия концессионного соглашения на условиях аренды земельный участок: кадастровый номер 76:20:100203:2, площадь 79657 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Боткина, участок 6, (далее Участок).

1.2. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

1.3. Участок предоставляется и используется для проектирования, строительства, и эксплуатации физкультурно-оздоровительного комплекса на территории городского округа город Рыбинск.

Приведенное описание целей использования участка является окончательным.

1.4. Передача Участка производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 5 дней с момента подписания данного Договора и является его неотъемлемой частью (приложение 2). При возобновлении Договора на новый срок акт приема-передачи земельного участка не составляется.

1.5. При расторжении Договора он считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

1.6. Ограничения по использованию земельного участка: нет.

2. Порядок расчетов

2.1. Арендная плата исчисляется с ______________________ по ___________________г. и составляет: _______ руб. (расчет выполнен на основании действующих нормативных актов, в соответствии с которыми размер арендной платы за Участок за весь 2013 год составляет 513 973,57 руб.).

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на соответствующий счет федерального казначейства равными частями до 10 апреля, до 10 июля, до 15 октября расчетного года. При прекращении действия Договора Арендатор осуществляет окончательный расчет за землю в 30-дневный срок с момента прекращения действия Договора.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке при изменении нормативных актов, устанавливающих арендную плату за пользование землями городского округа город Рыбинск. При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете арендной платы (приложение 3), направляемом Арендатору.

2.4. В случае нарушения п. 2.2 Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Доступа на арендуемый земельный участок с целью осуществления контроля за использованием и охраной земельного участка и за выполнением Арендатором принятых на себя обязательств по настоящему договору, соблюдения сроков создания объекта концессионного соглашения.

3.1.2. На возмещение убытков, связанных с ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате действий со стороны Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, связанным с исполнением Договора.

3.2.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.3 Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке.

3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора, если:

3.3.2.1. Земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору.

3.3.2.2. Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по целевому назначению.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.3 Договора.

3.4.2. Не размещать и не сносить на участке строения без согласия Арендодателя.

3.4.3. В случае аварии предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся на арендуемом участке.

3.4.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и приложениями к нему.

3.4.5. Не передавать свои права по договору аренды земельного участка, не сдавать земельный участок в субаренду и не заключать договоры залога права аренды участка.

Передача прав и обязанностей по Договору третьим лицам в связи с переменой лиц по концессионному соглашению путем уступки требования или перевода долга возможна с письменного разрешения Арендодателя не ранее ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения.

3.4.6. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи его Арендодателю.

3.4.7. В 30-дневный срок после заключения договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего договора аренды, а также регистрировать изменения и дополнения к договору аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

4. Срок действия договора, изменение, расторжение, прекращение договора

4.1. Настоящий Договор заключен до _________________г.

4.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случая, предусмотренного п. 2.3 договора.

4.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях условий договора:

4.3.1. При использовании участка Арендатором под цели, непредусмотренные п. 1.3 Договора.

4.3.2. При не использовании Арендатором участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.3 Договора, в течение одного года с момента вступления Договора в силу.

4.3.3. При несоблюдении Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 3.4.6 настоящего Договора.

4.4. При прекращении концессионного соглашения прекращается действие настоящего Договора.

4.5. При намерении расторгнуть Договор стороны не позднее, чем за один месяц в письменном виде уведомляют об этом друг друга.

4.6. Обязательства Арендатора по данному договору считаются прекращенными при прекращении концессионного соглашения.

5. Особые условия

5.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор обязан в недельный срок уведомить об этом в письменном виде Арендодателя.

5.2. Споры и разногласия, возникающие при заключении Договора и его исполнении, разрешаются в судебном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - Арендодателю, один экземпляр - Арендатору, один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

5.4. К Договору прилагаются: план земельного участка (приложение 1), акт приема-передачи земельного участка (приложение 2), ежегодный расчет арендной платы (приложение 3).

Адреса сторон по договору

Арендодатель	Арендатор
Администрация городского округа г. Рыбинск
Адрес: 152900, г. Рыбинск, Рабочая ул., д. 1	Адрес:
ИНН	ИНН

Подписи сторон:

От Арендодателя		От Арендатора
________________	(Ласточкин Ю.В.)	________________
20____г.		20____г.