Статья 22. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Статья 22. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 9 января 2018 г. - Закон Ярославской области от 28 декабря 2017 г. N 68-з

См. предыдущую редакцию

1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 9 настоящего Закона, а также средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 9 настоящего Закона, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 2 статьи 22 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора).

5. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в соответствии с частью 1 статьи 20 настоящего Закона;

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 части 5 статьи 22

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 5 статьи 22

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Ярославской области.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 5 статьи 22 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

6) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним;

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 5 статьи 22 настоящего Закона дополнена пунктом 7, вступающим в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

7) порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з статья 22 настоящего Закона дополнена частью 5.1, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

5.1. Особенности открытия и закрытия специального счета, порядок совершения операций по специальному счету определяются жилищным законодательством.

6. Владельцем специального счета может быть:

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 1 части 6 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 2 части 6 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) региональный оператор, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в пункт 4 части 6 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з часть 7 статьи 22 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

7. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з статья 22 настоящего Закона дополнена частью 7.1, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

7.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 18 декабря 2015 г. N 102-з в часть 8 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. Не позднее, чем за один месяц до окончания срока, установленного частями 7 и 7.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 5 мая 2017 г. N 19-з часть 9 статьи 22 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

9. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 7 и 7.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 7 и 7.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 8 настоящего Закона, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора Ярославской области информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

10. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 10 статьи 22

Информация об изменениях:

Законом Ярославской области от 2 июня 2014 г. N 22-з статья 22 настоящего Закона дополнена частью 11, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

11. Для открытия специального счета, владельцем которого будет являться региональный оператор, в соответствии с требованием части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме должны предоставить региональному оператору протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено это решение.