Приложение 2. Положение о Комиссии по приобретению в собственность городского округа город Рыбинск жилых помещений для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение 2
к постановлению администрации
городского округа
город Рыбинск
от 16 июля 2013 г. N 2187

Положение
о Комиссии по приобретению в собственность городского округа город Рыбинск жилых помещений для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей

Комиссия по приобретению в собственность городского округа город Рыбинск жилых помещений для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - Комиссия) создана с целью исполнения решений Рыбинского городского суда об обязании администрации городского округа город Рыбинск обеспечить вне очереди благоустроенными жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - лица из числа детей-сирот).

1. Общие положения

1.1. В своей работе Комиссия руководствуется законом Ярославской области от 16.12.20009 N 70-з "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ярославской области" (в редакции закона Ярославской области от 21.05.2013 N 21-з), Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.09.2012 N 5128/12 по делу N А40-8156/11-2-72 "О нераспространении действия Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ на заключение учреждением договора купли-продажи недвижимого имущества",

2. Полномочия Комиссии

2.1. Комиссия наделяется следующими полномочиями:

2.1.1. рассмотреть имеющиеся на рынке недвижимости предложения о продаже отдельных благоустроенных жилых квартир общей площадью не ниже установленных норм (далее по тексту - "жилые помещения").

2.1.2. произвести осмотр предлагаемых к продаже жилых помещений.

2.1.3. произвести отбор жилых помещений, предлагаемых к продаже.

2.1.4. Комиссия вправе рекомендовать приобрести в муниципальную собственность городского округа город Рыбинск три отдельные благоустроенные жилые квартиры общей площадью не ниже установленных норм каждая.

3. Требования к жилым помещениям

3.1. Приобретаемые в муниципальную собственность жилые помещения должны соответствовать следующим требованиям:

3.1.1. место нахождения - территория городского округа город Рыбинск;

3.1.2. вид - отдельная благоустроенная квартира;

3.1.3. общая площадь - от 28 до 42 кв. м;

3.1.4. год постройки дома - до трех этажей не ранее 2004, свыше трех этажей - не ранее 1960.

3.1.5. материал стен - кирпич, железобетонные панели;

3.1.6. материал межэтажных перекрытий - железобетонные панели;

3.1.7. наличие внутриквартирных инженерных систем:

- центрального отопления, осуществляемого через коммуникации и приборы отопления, которые должны находиться в исправном состоянии;

- центрального холодного водоснабжения, осуществляемого через коммуникации;

- центрального горячего водоснабжения, осуществляемого через коммуникации или от газовой колонки типа "автомат" или "полуавтомат" год выпуска - не ранее 2004;

- канализации, находящихся в исправном состоянии и обеспечивающих работу сантехнического оборудования;

- электроснабжения (электрическая проводка, выключатели, розетки должны быть в исправном состоянии);

- запорной арматуры в исправном состоянии;

3.1.8. наличие прибора учета расхода электрической энергии, находящегося в исправном состоянии и поставленного на учет в установленном порядке;

3.1.9. наличие сантехнического оборудования (раковина, ванна, унитаз типа "Компакт", смесители в санузле, раковина, смесители на кухне), находящегося в полной комплектации и в исправном состоянии;

3.1.10. наличие газового оборудования (в домах с газовым оборудованием):

- газовая плита должна иметь не менее 4-х конфорок, духовой шкаф и быть исправной;

- газовая колонка (при горячем водоснабжении от газовой колонки) типа "автомат" или "полуавтомат" год выпуска - не ранее 2004;

3.1.11. наличие электрооборудования (в домах с электрооборудованием):

- электрическая плита должна иметь не менее 4-х конфорок, духовой шкаф и быть исправной (в домах с электроплитами);

3.1.12. наличие вентиляции в исправном состоянии;

3.1.13. наличие исправных оконных блоков с полным остеклением, наличие входной и межкомнатных дверей;

3.1.14. наличие в квартире дощатого пола или полового покрытия;

3.1.15. потолок, стены, в квартире должны иметь светлую цветовую гамму.

3.1.16. Квартира должна отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, быть изолирована от смежных нежилых помещений, и находиться в состоянии, не требующем капитального и косметического ремонта.

4. Формирование стоимости приобретаемых жилых помещений

4.1. Стоимость приобретаемых жилых помещений формируется с учетом предложения продавца жилого помещения о цене 1 квадратного метра общей площади, которая не может превышать утвержденную органом местного самоуправления среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

4.2. Расчет стоимости приобретаемых жилых помещений осуществляется по формуле:

S= P * N, где

S - стоимость приобретаемых жилых помещений (руб.)

Р - площадь приобретаемого жилого помещения (кв. м.)

N - предложение продавца о рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

5. Порядок принятия и рассмотрения предложений

5.1. Прием предложений о продаже жилых помещений осуществляется ежедневно с 9.00 час. до 12.00 час и с 13.оо до 17.оо час., кроме выходных и праздничных дней, секретарем Комиссии по адресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, Крестовая ул., д. 77, каб.15, департамент имущественных и земельных отношений.

Дата начала принятия предложений - 22 июля 2013 г. с 9.оо час.

Дата окончания принятия предложений - 15 августа 2013 г. в 16.оо час.

Дата рассмотрения предложений - 17 августа 2013 г. в 10.оо час.

5.1.1. Секретарь Комиссии осуществляет регистрацию поступивших предложений в журнале учета и организует работу Комиссии по рассмотрению поступивших предложений.

5.1.2. Предложение о продаже жилых помещений оформляется в письменном виде и заверяется подписью собственника жилого помещения или его доверенного лица, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

5.1.3. Предложение о продаже жилых помещений должно содержать сведения о собственнике жилого помещения, сведения о наличии либо отсутствии прав третьих лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, сведения о наличии либо отсутствии спора о праве собственности; сведения о наличии договора залога, судебных решений о наложении ареста (обеспечительных мер) в отношении жилого помещения, а также сведения, предусмотренные п. 3 настоящего положения.

5.1.4. К предложению о продаже жилых помещений прилагаются следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;

- выписка из домовой книги квартиросъемщика;

- выписка из лицевого счета;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

- копия паспорта гражданина РФ (для физического лица);

- копии Устава, Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Свидетельства о постановке на налоговый учет; документа, подтверждающего полномочия руководителя.

5.2. При поступлении предложения о приобретении жилого помещения секретарь Комиссии в течение двух дней организует осмотр жилого помещения.

Осмотр жилого помещения проводится при участии не менее чем трех членов Комиссии, с применением фотосъемки.

В ходе осмотра составляется акт осмотра жилого помещения, отражающий фактическое состояние жилого помещения и соответствие (несоответствие) его требованиям, установленным в п. 3 настоящего Положения. Акт осмотра жилого помещения заверяется подписями всех присутствующих при осмотре членов Комиссии и собственником жилого помещения, либо его представителем.

5.3. Комиссия рассматривает:

5.3.1. представленное предложение, приложенные к нему документы на соответствие с п. 3, п. 5.1.3 настоящего Положения;

5.3.2. акт осмотра жилого помещения и фотоснимки.

6. Порядок принятия решений Комиссии

6.1. Комиссия правомочна проводить заседания при участии не менее половины членов комиссии.

6.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов единогласно.

6.3. При отборе жилых помещений существенным условием является стоимость жилого помещения и соответствие требованиям, установленным в п. 3 настоящего положения.

В случае поступления двух и более одинаковых предложений о стоимости жилых помещений, отбор жилых помещений, осуществляется на основании акта осмотра жилого помещения, с учетом его технического и санитарного состояния.

6.4. Комиссия принимает одно из следующих решений:

- рекомендовать приобрести в муниципальную собственность городского округа город Рыбинск жилое помещение;

- рекомендовать отказаться от приобретения в муниципальную собственность городского округа город Рыбинск жилое помещение.

6.5. Основанием для отказа в приобретении жилого помещения являются:

несоответствие жилого помещения требованиям, указанным в п. 3, п. 4 настоящего Положения;

результаты оценки жилого помещения с применением критериев, указанных в таблице 1.

6.6. В случае отказа от приобретения в муниципальную собственность городского округа город Рыбинск жилого помещения в протоколе заседания Комиссии указывается причина отказа.

6.7. Полномочия Комиссии прекращаются после регистрации права муниципальной собственности городского округа город Рыбинск на три отдельные благоустроенные квартиры.

7. Заключительные положения

7.1. На основании решения Комиссии департаментом имущественных и земельных отношений готовится проект постановления администрации городского округа город Рыбинск о приобретении в собственность городского округа город Рыбинск трех благоустроенных жилых квартир.

Директор департамента имущественных и земельных отношений

Е.Н. Федорович