Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению администрации
городского округа город Рыбинск
от 29 августа 2013 г N 2764
Положение
о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа город Рыбинск
17 июня 2015 г.
1. Положение о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа город Рыбинск (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ярославской области от 06.12.2012 года N 61-з "О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области", Уставом городского округа город Рыбинск в целях осуществления деятельности по муниципальному жилищному контролю на территории городского округа город Рыбинск.
К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Задачей муниципального жилищного контроля является обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Ярославской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
3. Полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля осуществляются отделом по защите прав потребителей администрации городского округа город Рыбинск (далее - отдел)
4. К полномочиям отдела относятся:
организация и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Рыбинск;
разработка административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Рыбинск (далее - административный регламент);
организация и проведение мониторинга эффективности муниципального жилищного контроля;
осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством.
5. В целях реализации полномочий, предусмотренных пунктом 4 Положения, отдел организует и осуществляет:
1) контроль за исполнением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами, условий заключенных договоров управления многоквартирным домом независимо от формы собственности на помещения в многоквартирном доме;
2) контроль за использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, техническим состоянием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдением требований к содержанию такого общего имущества, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, если все жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск;
3) контроль за соблюдением правил предоставления коммунальных услуг нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск;
4) контроль за подготовкой муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск к сезонной эксплуатации;
5) контроль за исполнением в отношении муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск требований, установленных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
6) контроль за использованием муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск, соблюдением правил пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск, а также контроль за обеспечением органами местного самоуправления городского округа город Рыбинск исполнения требований, установленных статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) мониторинг исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме требования жилищного законодательства о выборе способа управления многоквартирным домом независимо от формы собственности на помещения в многоквартирном доме;
Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 17 июня 2015 г. N 1746 подпункт 8 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции
8) контроль за соблюдением требований к порядку создания товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов, в состав учредителей которых входит городской округ город Рыбинск, к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, если часть помещений многоквартирного дома находится в муниципальной собственности и при этом доля городского округа город Рыбинск в праве на общее имущество многоквартирного дома составляет менее 50 процентов.
Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 17 июня 2015 г. N 1746 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 9
9) контроль за соблюдением наймодателем жилых помещений в наемных домах социального использования муниципального жилищного фонда обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.
6. Мероприятия по муниципальному жилищному контролю осуществляются отделом в следующих формах:
1) при реализации контрольной функции, предусмотренной подпунктом 1 пункта 5 Положения, путем:
проведения внеплановой проверки в отношении управляющей организации в соответствии с частью 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации;
созыва собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом в соответствии с положениями части 1.1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) при реализации контрольных функций, предусмотренных подпунктами 2-5 пункта 5 Положения, путем проведения:
плановых проверок соблюдения обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в которых все жилые помещения находятся в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск;
внеплановых проверок соблюдения обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в которых все жилые и (или) нежилые помещения или их часть находятся в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск;
3) при реализации контрольной функции, предусмотренной подпунктом 6 Пункта 5 Положения, путем проведения:
ежемесячного мониторинга обеспечения органами местного самоуправления городского округа город Рыбинск исполнения требований, установленных статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в отношении граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц внеплановых проверок использования муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск, соблюдения правил пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск;
Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 17 июня 2015 г. N 1746 в подпункт 4 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения
4) при реализации контрольных функций, предусмотренных подпунктами 7, 8 пункта 5 Положения, путем:
предоставления информации в департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск в целях реализации им полномочий, установленных частью 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
проведения внеплановых проверок соответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации;
проведения по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме в отношении граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц внеплановых проверок правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья; избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива; избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правл
<< Назад |
||
Содержание Постановление Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 29 августа 2013 г. N 764 "Об утверждении... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.