Приложение. Изменения, вносимые в форму типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, и в форму акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области

Приложение
к приказу департамента
имущественных и земельных
отношений Ярославской области
от 26 декабря 2013 г. N 21-н

Изменения,
вносимые в форму типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, и в форму акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области

1. В форме типового договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области:

1.1. В разделе 1:

1.1.1. В пункте 1.1 слова "находящийся по адресу" заменить словом "местоположение".

1.1.2. В пункте 1.2 слова "Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,".

1.2. В разделе 5:

1.2.1. В пункте 5.5:

- слова "г. Ярославль," исключить;

- слова "ОКАТО 78401000000" заменить словами "ОКТМО 78701000".

1.2.2. Абзац второй пункта 5.6 изложить в следующей редакции:

"Первый платеж производится Арендатором по десятое число следующего месяца после даты вступления Договора в силу с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора."

1.3. В разделе 6:

1.3.1. В подпункте 6.3.2 пункта 6.3 после слов "строения и сооружения" дополнить словами "(за исключением случаев предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения)".

1.3.2. В пункте 6.4:

- в подпункте 6.4.9 слова "30 календарных дней до" заменить словами "10 календарных дней после";

- дополнить подпунктом 6.4.13 следующего содержания:

"6.4.13. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.".

1.4. В разделе 8:

1.4.1. В пункте 8.1 слово "пунктом" заменить словами "пунктами 5.2,".

1.4.2. Пункт 8.6 изложить в следующей редакции:

"8.6. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя осуществляется в судебном порядке при существенном нарушении Договора Арендатором:

- если Арендатор не исполняет обязательств по Договору;

- если Арендатор не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату в течение 2 месяцев подряд;

- если Арендатор использует земельный участок с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или к значительному ухудшению экологической обстановки;

- если Арендатор не выполнил обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- если Арендатор не выполнил обязанности по приведению Участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- если Арендатор не использует Участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения Участка, а также время, в течение которого Участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.".

1.4.3. В пункте 8.7 слова "или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации" заменить словами "в соответствии с действующим законодательством".

1.5. Из абзаца третьего раздела 11 слова "Директор департамента" исключить.

2. Форму акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, изложить в следующей редакции:

Форма
акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области
(утв. приказом департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 17 марта 2010 г. N 3-н
(в редакции приказа департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 26 декабря 2013 г. N 21-н)

Акт
приема-передачи в аренду земельного участка,
находящегося в собственности Ярославской области,
с кадастровым номером ____________________________,
местоположение:___________________________________

"__" ____________ г.

Мы, нижеподписавшиеся, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области", и ___________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________, действующего на основании ________________________, при приеме-передаче земельного участка установили следующее:

Предоставляемый в аренду земельный участок площадью _____________ кв. м, с кадастровым номером ____________, местоположение:_____________________, находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от "__" _______________ года N ___-ОЗ.

Претензий по состоянию земельного участка у сторон не имеется. Недостатки земельного участка во время его осмотра не обнаружены.

Земельный участок _________________________ используется с "__" _____________ года.

От Арендодателя (передал)

_____________________ _______________

(подпись)

М.П.

"___" ______________ г.

От Арендатора (принял)

______________________ ______________

(подпись)

М.П.

"___" ______________ г.