Приложение. Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

Приложение
к постановлению администрации
Пошехонского муниципального района
от 15 октября 2012 г. N 1068

Положение
о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений

1. Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (далее - Положение) регулирует отношения, связанные с проведением переустройства и (или) перепланировки находящихся в муниципальной собственности помещений в нежилых зданиях производственного, общественного, административного и бытового назначения, нежилых помещений (далее - нежилое помещение), в том числе с изменением разрешенного вида использования нежилых помещений, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Действие Положения не распространяется на работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, при которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

2. Переустройство нежилого помещения представляет собой комплекс работ по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.

Переустройство нежилого помещения может включать в себя:

- установку, снятие или перенос электротехнического, сантехнического и иного оборудования;

- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов;

- перенос инженерных коммуникаций, отопительных, сантехнических приборов.

3. Перепланировка нежилого помещения представляет собой комплекс работ по изменению его конфигурации, требующий внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения может включать в себя:

- устройство вновь, перенос и разборка перегородок;

- устройство, закладка дверных проемов в капитальных стенах без изменения фасадов здания;

- устройство, закладка оконных проемов.

4. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения проводятся с соблюдением предусмотренных законодательством норм и правил.

5. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения производится с письменного согласия администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области на основе проекта, выполненного проектной организацией, либо при наличии положительного заключения лицензированной проектной организации о возможности проведения работ без разработки проекта на основе схемы предполагаемой перепланировки в соответствии с действующими нормами и правилами, в том числе в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности.

6. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения подлежит согласованию с государственным органом по охране объектов культурного наследия (в случае, если нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия).

7. Работы по переустройству и (или) перепланировке должны выполняться организацией в соответствии с проектной документацией (в случае необходимости ее разработки).

8. Контроль за проводимыми работами возлагается на отдел ЖКХ строительства, архитектуры, связи транспорта и энергетики администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области.

9. Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения оформляется актом по форме согласно приложению.

10. После приемки работ администрация Пошехонского муниципального района обращается в организацию по учету объектов недвижимого имущества для внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения и информирует управление государственного пожарного надзора с целью принятия объекта под надзор.

11. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, а также изменение разрешенного вида использования, произведенные до вступления в силу настоящего Положения, могут быть приняты в порядке, установленном настоящим Положением, если они не влекут нарушение прочности или разрушение несущих конструкций нежилого помещения (здания в целом), ухудшение его технического состояния и внешнего облика здания, условий эксплуатации или условий проживания в нем граждан (в случае переустройства и (или) перепланировки и (или) изменения разрешенного вида использования нежилого помещения в жилом доме), ограничение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, нарушение предусмотренных законодательством норм и правил.