Статья 4. Критерии очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статья 4. Критерии очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии со следующими критериями:

1) физический износ объектов общего имущества многоквартирного дома;

2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию;

3) год проведения последнего капитального ремонта;

4) наличие нереализованного до настоящего времени предписания органа государственного жилищного надзора об устранении выявленных в ходе проверки нарушений в содержании общего имущества многоквартирного дома;

5) финансово-платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги за последние 12 месяцев).

2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в первоочередном порядке в соответствии с региональной программой капитального ремонта определяется на основании данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии со следующими критериями:

1) необходимость незамедлительного капитального ремонта для предотвращения угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденная экспертным заключением о техническом обследовании многоквартирного дома, выданным специализированной организацией;

2) дата приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

3. Порядок применения критериев, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, устанавливается постановлением Правительства Ярославской области.