Приложение 4. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицами Чехова, Кудрявцева, Тургенева, Угличской, в Ленинском районе города Ярославля

Приложение 4
к постановлению мэрии
от 16 января 2015 г. N 63

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицами Чехова, Кудрявцева, Тургенева, Угличской, в Ленинском районе города Ярославля

I. Положение
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

На территории элемента планировочной структуры не запланировано размещение объектов капитального строительства федерального, регионального значения.

На территории элемента планировочной структуры имеются объекты капитального строительства местного значения - дошкольное образовательное учреждение, улицы местного значения.

II. Положение
о характеристиках планируемого развития, в том числе характеристиках развития социального, транспортного обслуживания и инженерно- технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Плотность и параметры застройки территории, необходимые для развития территории, приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	Территория элемента планировочной структуры	га	15,2046
2	Площадь территории существующих сохраняемых объектов городского значения, в том числе:	га	1,0860
2.1	площадь территории существующих объектов административного назначения для оказания услуг населению, объектов проектных, конструкторских организаций. Площадь земельных участков института "Промстройпроект", института "НИИШИНМАШ"	га	0,7049
2.2	площадь территории существующих учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования с встроенно-пристроенным объектом общественного питания. Площадь земельного участка ПУ-30 и ресторана "Углич"	га	0,3811
3	Площадь территории существующих сохраняемых объектов местного значения, в том числе:	га	1,1263
3.1	площадь территории существующих дошкольных образовательных учреждений	га	0,8249
3.2	площадь территории существующей улицы местного значения	га	0,3014
4	Площадь территории существующих сохраняемых объектов, в том числе:	га	10,6445
4.1	площадь территории существующей малоэтажной жилой застройки (этажностью 3 этажа)	га	0,0932
4.2	площадь территории существующей жилой застройки средней этажности (этажностью 4 этажа), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	0,4785
4.3	площадь территории существующей жилой застройки средней этажности (этажностью 5 этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	6,5187
4.4	площадь территории существующей многоэтажной жилой застройки (этажностью 9 - 10 этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	2,6099
4.5	площадь территории существующей многоэтажной жилой застройки (этажностью 13 - 16 этажей)	га	0,7470
4.6	площадь территории существующих объектов розничной торговли	га	0,0875
4.7	площадь территории существующих закрытых гаражей-стоянок для легкового автотранспорта	га	0,0700
4.8	площадь территории существующих зданий инженерно-технического обеспечения	га	0,0392
4.9	площадь территории существующих объектов административного назначения для оказания услуг населению	га	0,0005
5	Площадь территории планируемых объектов, в том числе:	га	2,3478
5.1	площадь территории планируемой многоэтажной жилой застройки (этажностью 18 этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	0,2833
5.2	площадь территории планируемой многоэтажной жилой застройки (этажностью 13 этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	0,2909
5.3	площадь территории планируемого размещения объектов бытового обслуживания со встроенными объектами торговли, объектами административного назначения для оказания услуг населению, отделения связи, пункта охраны порядка	га	0,1533
5.4	площадь территории планируемой жилой застройки средней этажности (этажностью 6 этажей)	га	1,3790
5.5	площадь территории планируемой жилой застройки средней этажности (этажностью 4 этажа)	га	0,1913
5.6	площадь территории планируемых объектов общественного питания	га	0,0500
	Характеристика территории в границах элемента планировочной структуры
6	Общая площадь жилищного фонда, в том числе:	м2	128652,1
6.1	общая площадь существующего сохраняемого жилищного фонда	м2	105087,6
6.2	общая площадь планируемого жилищного фонда	м2	23564,5
7	Площадь застройки, в том числе:	м2	39281,9
7.1	площадь застройки существующих сохраняемых зданий	м2	33907,0
7.2	площадь застройки планируемых зданий	м2	5374,9
8	Коэффициент застройки территории		0,26 (26%)
9	Коэффициент плотности застройки территории		1,52
10	Численность населения, в том числе:	чел.	4574
10.1	численность населения в существующем сохраняемом жилищном фонде	чел.	3632
10.2	численность населения в планируемом жилищном фонде	чел.	942
11	Плотность населения	чел./га	331
12	Этажность	этаж	3 - 18

2. Положения о характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания, а также инженерно-технического обеспечения.

2.1. Характеристики развития системы социального обслуживания, необходимые для развития территории, приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
			существующее положение	по проекту
1	Дошкольные образовательные учреждения	место	355	355
2	Отделение связи	объект	отсутствует	1
3	Опорный пункт охраны порядка	м2	отсутствует	50
4	Предприятия общественного питания	посадочное место	170	220
5	Стоянки для временного хранения легковых автомобилей	машино-место	199	315
6	Стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей	машино-место	100	100

2.2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания, необходимые для развития территории.

Территория ограничена проспектом Ленина - магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения; улицей Чехова - магистральной улицей районного значения; улицей Угличской - магистральной улицей районного значения; улицей Кудрявцева - улицей местного значения, улицей в жилой застройке; улицей Тургенева - улицей местного значения, улицей в жилой застройке.

Въезды на территорию квартала осуществляются с проспекта Ленина, улиц Чехова, Угличской, Кудрявцева, Тургенева по существующим и планируемым проездам. Подъезды транспорта к жилым, общественным зданиям и другим объектам внутри квартала осуществляются по существующим и планируемым проездам. Автостоянки для планируемых объектов жилого назначения предусматриваются на территориях земельных участков планируемых объектов жилого назначения. В квартале предусмотрено сохранение стоянок для длительного хранения легкового автотранспорта, существующих на законных основаниях, в количестве 100 мест. На магистральных улицах общегородского и районного значения сохраняются существующие остановочные пункты общественного транспорта.

2.3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории.

Газоснабжение - от внутриквартальных сетей газоснабжения низкого давления.

Теплоснабжение - возможные точки присоединения к существующим тепловым сетям системы теплоснабжения ОАО "ТГК-2" - тепловая камера А-18/4, тепловая камера Е-23/15 на балансе МУП "Яргорэнергосбыт".

Электроснабжение - от городских сетей электроснабжения ОАО "Яргорэлектросеть".

Водоснабжение - от существующих сетей водопровода: Д=400 мм, проходящего по ул. Чехова, Д=400 мм, проходящего по ул. Угличской, Д=150 мм, проходящего по ул. Тургенева, Д=100 мм, подводящего воду к зданию N 11 по ул. Угличской.

Водоотведение - сброс бытовых стоков запроектирован в один из существующих колодцев фекального коллектора Д=800 мм, проходящего по ул. Чехова, Д=150 мм, отводящего стоки от здания N 11 по ул. Угличской.

Водоотведение поверхностных стоков - в существующие городские сети ливневой канализации.

Инженерное обеспечение территории принято по таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество по проекту
1	Водопотребление	м3/сутки	254,14
2	Водоотведение	м3/сутки	254,14
3	Электропотребление	кВт	897,88
4	Расход газа	м3/час	49,35
5	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/час	3,35