Приложение. Положение о признании жилого дома домом блокированной застройки

Приложение
к постановлению
Администрации Переславского
муниципального района
Ярославской области
от 22 мая 2015 г. N 652

Положение
о признании жилого дома домом блокированной застройки

1. Используемые термины и понятия

1.1 жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 55.13330-2011 блокированные дома, жилые блоки которых могут являться автономными и рассматриваться как отдельные одноквартирные дома только в случае, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций.

Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него (СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания").

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Общие положения

2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с письмом Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ОГ-Д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки".

2.2. Настоящее Положение определяет процедуру признания жилого дома домом блокированной застройки.

2.3. Постановление Администрации Переславского МР о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки выносится, если жилой дом:

- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- имеет количество этажей не более чем три;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

- расположен на отдельном земельном участке с выходом на территорию общего пользования;

- в нем отсутствуют помещения общего пользования;

- имеет автономное инженерное обеспечение.

3. Порядок подачи заявления о признании жилого дома домом блокированной застройки

3.1. Заявление направляется в Администрацию Переславского муниципального района согласно приложению к настоящему Положению. Заявление подается от всех собственников многоквартирного жилого дома.

3.2. К заявлению прилагаются:

- копии документов на право собственности на жилые помещения;

- технический паспорт жилого дома;

- топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом или правоустанавливающие документы на земельный участок;

- заключение по обследованию домовладения на предмет определения блокированности частей дома, выданное проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности;

3.3. Заявление регистрируется в день его поступления;

3.4. При отсутствии документов, указанных в п. 3.2. настоящего положения, заявление возвращается в течение 10 дней заявителю.

3.5. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок подготовки проекта постановления Администрации Переславского муниципального района о признании жилого дома домом блокированной застройки и выдачи его заявителю

4.1. Администрация Переславского МР в лице отдела архитектуры и градостроительства в течение 30 дней с момента регистрации Администрацией Переславского МР заявления и приложенных документов, указанных в подпункте 3.2 настоящего Положения, рассматривает документы, готовит проект постановления администрации Переславского муниципального района о признании жилого дома домом блокированной застройки или уведомление об отказе в выдаче постановления с указанием причин отказа.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 3.2.

4.2. Основанием для отказа являются:

- наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной информации;

- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;

- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.

4.3. Копия постановления Администрации Переславского муниципального района о признании жилого дома домом блокированной застройки или уведомления об отказе в выдаче постановления направляется заявителю по почте или вручается заявителю (представителю заявителя) лично в течение 5 дней с момента его принятия.

4.4. Уведомление об отказе в выдаче постановления может быть обжаловано в установленном законом порядке.