Приложение. Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирных домов на территории городского поселении Ростов Ярославской области на 2014 - 2017 годы.

Приложение
Утверждено Постановлением
администрации городского
поселения Ростов
от 2 декабря 2013 г. N 582

Муниципальная адресная программа
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирных домов на территории городского поселении Ростов Ярославской области на 2014 - 2017 годы

Муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирных домов на территории городского поселения Ростов Ярославской области на 2014 - 2017 годы разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в связи с разработкой региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2014 - 2017 годы.

Предложения по целям, задачам, исполнителям, участникам и срокам реализации Программы

Цели Программы:	- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции; - сокращение доли аварийного жилья в жилищном фонде городского поселения Ростов.
Задачи Программы:	- расселение жителей, проживающих в жилом фонде, признанном аварийным и поставленным на учет до 01.01.2012 года; - снос аварийного жилищного фонда в соответствии со сроками реализации отдельных этапов программы, и оптимизация развития территории города; - стимулирование жилищного строительства в городском поселении Ростов; - выработка комплекса мероприятий по соблюдению городским поселением Ростов условий предоставления финансовой поддержки Фонда; - совершенствование и развитие законодательной и нормативно-правовой базы реализации жилищной политики на территории городского поселения Ростов.
Заказчик Программы	Администрация городского поселения Ростов
Разработчик Программы	Соколова Н.Г., Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации г.п Ростов (ОУМИ)
Исполнители Программы	Соколова Н.Г. Управление финансов и экономики администрации г.п. Ростов Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения Ростов
Сроки разработки, утверждения и реализации Программы	Разработка и утверждение Программы -до 01.01.2014 г. Приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья -в соответствии со сроками реализации отдельных этапов программы и в соответствии с законодательством.

Предложения по основным механизмам реализации Программы

В рамках реализации Программы исполнители Программы осуществляют:

- обследование аварийного жилищного фонда в установленном порядке и принятие решения о сроках его расселения;

- установление очередности сноса аварийного жилищного фонда и, соответственно, очередности переселения граждан;

- выполнение плана мероприятий по соблюдению условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленных ст. 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ;

- формирование необходимой для выполнения Программы нормативно - правовой базы в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ярославской области и городского поселения Ростов;

- расходование финансовых средств, направленных на реализацию Программы;

- приобретение жилья, площадью не менее 3397,91 кв. м. на первичном рынке;

- расселение аварийного жилого фонда, признанного аварийным до 1.01.2012 г.;

- снос или реконструкция расселенных аварийных домов;

- контроль и формирование отчетности о расходовании бюджетных средств, направляемых на реализацию Программы.

- формирование и предоставление в установленном порядке земельных участков под многоквартирное и индивидуальное жилищное строительство.

Предложения по объемам и источникам финансирования Программы

Объем финансирования мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда определяется в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ: доля Фонда содействия реформированию ЖКХ составляет 50%. Доля консолидированного бюджета субъекта РФ составляет 50%, в том числе доля бюджета городского поселения Ростов составляет 10% стоимости мероприятий по расселению аварийного жилья.

Средства на расселение конкретного многоквартирного дома рассчитываются исходя из площади расселяемых жилых помещений, предельной выкупной цены изымаемых жилых помещений, установленной в соответствии с методическими рекомендациями по реализации программ по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда Ярославской области на 2013 - 2015 годы, утвержденной приказом департамента строительства Ярославской области 20.06.2013 года N 114/1 (с изменениями, внесенными приказом N 131/1 от 15.07.2013 г.).

Объем дополнительного финансирования приобретения жилых помещений, связанный с предоставлением жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, рассчитывается администрацией городского поселения Ростов как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, рассчитанной на основе СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дополнительное финансирование предусматривается в местном бюджете в рамках данной муниципальной программы.

Общая потребность в ресурсах

Наименование ресурсов	Объем финансирования, руб.
	2014 год
Финансовые ресурсы - всего	25099880,0
в том числе:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	9656660,0
- средства областного бюджета	7725328,0
- средства бюджета поселения	1931332,0
- дополнительное финансирование, за счет средств бюджета поселения, связанное с предоставлением жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, рассчитанное как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, на основе СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации	5786560,0
	2015 год
Финансовые ресурсы - всего	39718380,0
в том числе:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	16368664,0
- средства областного бюджета	13094931,2
- средства бюджета поселения	3273732,2
- дополнительное финансирование, за счет средств бюджета поселения, связанное с предоставлением жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, рассчитанное как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, на основе СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации	6981052,0
	2016 год
Финансовые ресурсы - всего	48110920,0
в том числе:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	18137080,0
- средства областного бюджета	14509664,0
- средства бюджета поселения	3627416,0
- дополнительное финансирование, за счет средств бюджета поселения, связанное с предоставлением жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, рассчитанное как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, на основе СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации	11836760,0
	2017 год
Финансовые ресурсы - всего	31319080,0
в том числе:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	13262275,0
- средства областного бюджета	10609820,0
- средства бюджета поселения	2652455,0
- дополнительное финансирование, за счет средств бюджета поселения, связанное с предоставлением жилого помещения площади большей ранее занимаемого помещения, рассчитанное как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, на основе СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации	4794530,0

Предварительная оценка ожидаемой результативности Программы

В настоящее время в жилье, признанном аварийным проживает 277 человек. Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания гражданам, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в них людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность города.

В рамках реализации Программы осуществляется расселение жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Предоставление гражданам жилых помещений в рамках Программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства:

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению;

Оценка эффективности реализации Программы будет осуществляться на основе следующих показателей:

Наименование целевого показателя - индикатора	Планируемое значение показателей
Число переселенных граждан в результате выполнения Программы	277
Количество аварийных многоквартирных домов, расселяемых в рамках Программы	27
Площадь многоквартирных аварийных жилых домов, принимающих участие в Программе по переселению граждан из аварийного жилого фонда, в кв. метрах	3397,91
Средняя стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда на один квадратный метр освобожденного помещения в аварийном многоквартирном доме на 2014 год, в тыс. руб.	33,8