Приложение. Порядок начисления, сбора, перечисления платы за наем, взыскания задолженности по плате за наем, возврата излишне уплаченных сумм по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлениюАдминистрации городского
округа город Рыбинск
от 23 июня 2014 г. N 1868

Порядок
начисления, сбора, перечисления платы за наем, взыскания задолженности по плате за наем, возврата излишне уплаченных сумм по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единого порядка начисления, сбора, перечисления в бюджет городского округа город Рыбинск (далее по тексту - городской бюджет) платы за пользование (наем) гражданами жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в городском округе город Рыбинск (далее по тексту - плата за наем), взыскания задолженности по плате за наем,а также возврата излишне уплаченных сумм.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск, являются муниципальным имуществом городского округа город Рыбинск. Плата за наем относится к доходам от использования муниципального имущества. В соответствии с бюджетным законодательством, доходы от использования муниципального имущества являются источником неналоговых доходов городского бюджета.

1.3. Главным администратором доходов бюджета в части поступлений платы за наем является департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации городского округа город Рыбинск (далее по тексту - Департамент ЖКХ), который осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью сбора,учета, внесения платы за наем и взыскания задолженности по плате за наем, принимает решения о возврате излишне уплаченных в городской бюджет сумм.

1.4. Плата за наем начисляется гражданам (нанимателям), за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее по тексту - договор найма).

1.5. Наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск по договорам найма является муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Рыбинск "Жилкомцентр" (далее по тексту - МБУ "Жилкомцентр").

1.6. Департамент ЖКХ предоставляет МБУ "Жилкомцентр" целевую субсидию на оплату услуг по организации начисления, сбора и перечисления платы за наем, взыскания задолженности по плате за наем.

1.7. МБУ "Жилкомцентр" в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и настоящим Порядком определяет Исполнителя оказания услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем, а также возврата гражданам излишне уплаченных сумм (далее по тексту - Организация).

1.8. МБУ "Жилкомцентр" заключает с Организацией договор о начислении, сборе, перечислении платы за наем, а также возврате гражданам излишне уплаченных сумм (далее по тексту - Договор).

1.9. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.10. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и устанавливается постановлением Администрации городского округа город Рыбинск.

2. Порядок начисления и сбора платы за наем

2.1. Организация осуществляет автоматизированное начисление платежей за наем, их обработку, сбор и перечисление в городской бюджет.

2.2. Организация на основании Договора и в соответствии с настоящим Порядком ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производит начисление платы за наем, утвержденной постановлением Администрации городского округа город Рыбинск.

2.3. Организация ежемесячно выставляет нанимателям платежный документ по начисленной плате за наем.

2.4. Наниматели на основании платежного документа вносят плату за наем ежемесячно,в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.5. Организация аккумулирует на своем расчетном счете плату за наем, внесенную нанимателями, для последующего ее перечисления в городской бюджет.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем и пеней в течение более трех месяцев,Организация обеспечивает ведение претензионной работы, подготовку для МБУ "Жилкомцентр" комплекта документов для взыскания с нанимателей задолженности по плате за наем и пеней.

3.3. МБУ "Жилкомцентр" производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Взысканная задолженность перечисляется нанимателями на расчетный счет Организации, осуществляющей сбор платы за наем.

3.5. Организация, в соответствии с Договором перечисляет взысканные средства в доход городского бюджета.

4. Перечисление платы за наем в доход городского бюджета

4.1. Организация в течение трех рабочих дней со дня поступления денежных средств за наем, указанных в пункте 2.5, с учетом пункта 5.3., настоящего Порядка перечисляет их в городской бюджет по реквизитам, указанным в Договоре.

4.2. В случае перечисления денежных средств позднее срока, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка, на сумму несвоевременно перечисленных Организацией денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, предусмотренных Договором.

5. Осуществление возврата излишне уплаченных сумм платы за наем

5.1. Граждане, которые оформили право собственности на жилое помещение, но продолжали вносить плату за наем жилого помещения по договору найма имеют право в течение трех лет, со дня внесения излишней платы за наем обратиться в адрес Организации с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия свидетельства о праве собственности;

- копия паспорта;

- выписка с реквизитами расчетного счета, открытого в любом кредитном учреждении для перечисления излишне уплаченной суммы за наем.

5.2. После получения письменного заявления о возврате излишне уплаченной суммы Организация производит корректировку расчетов по плате за наем.

5.3. Излишне уплаченную сумму платы за наем Организация возвращает гражданину, который до регистрации права собственности на жилое помещение являлся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма.

5.4. Организация ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в Департамент ЖКХ и МБУ "Жилкомцентр"сведения о возврате излишне уплаченных сумм платы за наем по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

6. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

6.1. Организация несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в городской бюджет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

6.2. Организация ежемесячно до девятого числа месяца, следующего за отчетным,направляет в МБУ "Жилкомцентр" сведения о начисленной, собранной и перечисленной в городской бюджет плате за наем по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку, с приложением копий платежных документов.

6.3. МБУ "Жилкомцентр" ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в Департамент ЖКХ отчет о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в городской бюджет плате за наем по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

6.4. Департамент ЖКХ и МБУ "Жилкомцентр" осуществляют проверку и контроль за начислением, сбором и перечислением платы за наем в соответствии с бюджетным законодательством, настоящим Порядком, а так же заключенным Договором.

6.5. Департамент ЖКХ осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и представляет в департамент финансов Администрации городского округа город Рыбинск документы, предусмотренные порядком осуществления бюджетных полномочий главными администраторами доходов бюджета.

Директор департамента ЖКХ, транспорта и связи

А.В. Рябченков