Приложение 10. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории, ограниченной ул. 2-й Транспортной, Костромским шоссе, городской чертой (пос. им. Куйбышева) во Фрунзенском районе города Ярославля

Приложение 10
к постановлению мэрии
города Ярославля
от 17 февраля 2010 г. N 613

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения и о характеристиках планируемого развития территории, ограниченной ул. 2-й Транспортной, Костромским шоссе, городской чертой (пос. им. Куйбышева) во Фрунзенском районе города Ярославля

I. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

На территории элемента планировочной структуры отсутствуют объекты капитального строительства федерального и регионального значения.

На территории элемента планировочной структуры предусмотрены объекты капитального строительства местного значения -два детских дошкольных учреждения на 140 мест каждый на участках с общей площадью 1,3 га, общеобразовательная школа на 360 учащихся на участке площадью 2,9 га и улицы местного значения.

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории.

1. Плотность и параметры застройки территории, характеристики развития системы социального обслуживания, необходимой для развития территории.

Жилая застройка предполагается в виде усадебных 1-3-этажных домов с приусадебными участками 600 м и блокируемых 2-3-этажных домов с придомовыми участками 350 м . Общая площадь жилья при 3-этажной застройке составляет 50700 м , обеспечивая плотность застройки 1,7 тыс. м /га или 68 чел./га при уровне обеспеченности жильем 25 м /чел.

Общее количество проживающих в поселке увеличится с 600 до 2000 человек, что является в этих условиях достаточно оптимальным.

Параметры застройки территории

N	Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
1	Общая площадь 1-3-этажных жилых домов	м	50700
2	Строительный объем жилых зданий	м	152100
3	Общая площадь общественных зданий	м	19000
4	Строительный объем общественных зданий	м	55500
5	Численность населения по проекту	чел.	2000

2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания, необходимой для развития территории.

Развитие системы транспортного обслуживания пос. им. Куйбышева запроектировано на основании схемы городских магистралей и транспорта по Генеральному плану города Ярославля.

Предусмотрено развитие существующей улично -дорожной сети и запланировано строительство новых улиц местного значения внутри проектируемой территории.

Движение маршрутного автобуса планируется по кольцевой схеме вдоль улиц Пожарского, Попова, 2-й Транспортной, Островского.

Пешеходная связь населения поселка с городом осуществляется по существующей схеме: от конечной станции автобусов на ул. Индустриальной и от остановки поезда "Липовая гора".

3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения, необходимой для развития территории.

Развитие системы инженерно-технического обеспечения на проектируемой территории запроектировано в соответствии с техническими условиями инженерных служб города Ярославля.

Водоснабжение - осуществляется от водовода Ду=550 мм, проложенного по ул. Звездной в объеме 443 м /сут.

Водоотведение - осуществляется в очистные сооружения города в объеме 443 м /сут. хозяйственно-бытовых стоков.

Теплоснабжение - предусматривается от теплоэлектроцентрали (ТЭЦ-3) в объеме 18,6 Гкал/час (21,6 Гвт).

Газоснабжение - осуществляется от существующего газопровода высокого давления и местного газораспределительного пункта (ГРП N 76) поселка в объеме 3,4 млн м /год (1,7 тыс. м /час).

Электроснабжение - осуществляется от действующей высоковольтной линии ВЛ-10кВ через существующую трансформаторную подстанцию ТП-875 и три дополнительные трансформаторные подстанции. Годовое потребление энергии на проектируемых объектах жилищно-гражданского назначения составит в объеме 3,6 млн кВт/час.

Инженерное оборудование территории

	N	Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
	1	Водоснабжение:	м /сут.
		холодная вода		443
		горячая вода		50
	2	Канализационные стоки	м /сут.	437
	3	Теплоснабжение	Гкал/час	18,60
	4	Газоснабжение	млн м /год	3,40
	5	Электропотребление в год	млн кВт/час	3,60

Баланс территории
Наименование	Площадь, га
1) Застройка в границах существующих и проектируемых красных линий	67,3
2) Существующая жилая застройка в пределах красных линий	27,5
3) Проектируемая застройка в пределах красных линий, в том числе:	39,8
- жилая застройка	27,2
- участок школы	2,9
- участки детских садов	1,3
- территории социально-культурного обслуживания	0,8
- территория гостиничного комплекса	4,5
- парково-рекреационная зона	3,1
4) Коммунально-хозяйственная зона	0,3
5) Площадь санитарно-защитной зоны ЛЭП на территории жилых кварталов, в том числе:	3,1
- существующих	1,4
- проектируемых	1,7
6) Площадь санитарно-защитной зоны железной дороги, в том числе:	5,8
- на территории существующих жилых кварталов	4,1
- на территории проектируемых объектов	1,7
7) Площадь территории дорог в пределах красных линий и границы территории проектирования, в том числе:	13,7
- существующих	2,5
- проектируемых	11,2
8) Площадь территории проектирования	87,1