Приложение. Положение о порядке и условиях зачета затрат арендатора за произведенные им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич

Приложение
к постановлению Главы
городского поселения Углич
от 29 сентября 2009 г. N 248

Положение
о порядке и условиях зачета затрат арендатора за произведенные им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич

С изменениями и дополнениями от:

4 февраля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения Углич Угличского муниципального района Ярославской области от 4 февраля 2014 г. N 17 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Рассмотрение заявления арендатора о намерении выполнить работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселении Углич, производится МУ Управление муниципального имущества Администрации г. Углич (далее - УМИ Администрации г. Углич) при одновременном выполнении арендатором следующих условий:

- регулярное внесение арендной платы за помещение (здание, сооружение) в соответствии с договором аренды и коммунальных платежей в течение шести месяцев перед подачей заявления;

- своевременное исполнение арендатором предписаний арендодателя о выполнении текущего ремонта помещений (зданий, сооружений);

- наличие проектно-сметной документации, согласованной с арендодателем, Управлением благоустройства, дорожного и коммунального хозяйства Администрации города Углич.

1.3. Подлежащая зачету сумма затрат арендатора не может превышать величину арендной платы за период действия договора аренды.

1.4. Все произведенные арендатором неотделимые улучшения (капитальный ремонт, реконструкция) имущества являются муниципальной собственностью городского поселения Углич.

1.5. Разработка проектной документации осуществляется за счет средств арендатора.

2. Порядок подготовки документов и проведения работ

2.1. Заявление арендатора о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию арендованных нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич, за счет собственных средств подается в УМИ Администрации г. Углич.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения Углич Угличского муниципального района Ярославской области от 4 февраля 2014 г. N 17 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. К заявлению прилагаются:

- дефектная ведомость, подтверждающая необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции арендуемого имущества, согласованная с представителями арендодателя;

- проектная документация, разработанная и утвержденная в соответствии с действующими нормативными правовыми актами;

- смета на выполнение капитального ремонта, реконструкции арендуемого имущества, согласованная с Управлением благоустройства, дорожного и коммунального хозяйства Администрации города Углич;

- проект договора подряда на выполнение капитального ремонта, реконструкции арендуемого имущества (при необходимости);

- копия лицензии строительной организации или индивидуального предпринимателя на данные виды работ (при необходимости).

2.3. Заявление арендатора о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию арендованных нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич, за счет собственных средств рассматривается УМИ Администрации г. Углич после проверки соблюдения условий, указанных в пункте 1.2. настоящего Положения, в течение двух недель с момента поступления.

2.4. Согласие УМИ Администрации г. Углич на проведение зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич, оформляется путем направления письменного уведомления арендатору.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения Углич Угличского муниципального района Ярославской области от 4 февраля 2014 г. N 17 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Контроль за производством и приемкой выполненных работ по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич, осуществляется Управление благоустройства, дорожного и коммунального хозяйства Администрации города Углич по договору об осуществлении технического надзора.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения Углич Угличского муниципального района Ярославской области от 4 февраля 2014 г. N 17 в пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. На основании акта о приемке выполненных работ, подписанного арендатором (заказчиком), подрядчиком, Управлением благоустройства, дорожного и коммунального хозяйства Администрации города Углич и УМИ Администрации г. Углич, Управление благоустройства, дорожного и коммунального хозяйства Администрации города Углич согласовывает расчет затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения Углич Угличского муниципального района Ярославской области от 4 февраля 2014 г. N 17 в пункт 2.7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. В соответствии с актом приемки выполненных работ начальник УМИ Администрации г. Углич издает приказ о проведении зачета в счет арендной платы затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию, арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич, согласно расчету Управления благоустройства, дорожного и коммунального хозяйства Администрации города Углич.

2.8. На основании приказа о проведении зачета УМИ Администрации г. Углич готовит дополнительное соглашение к договору аренды. Дата подписания сторонами дополнительного соглашения к договору аренды является датой начала проведения зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич.

2.9. О начале проведения зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности городского поселения Углич, управление муниципального имущества Администрации г. Углич уведомляет МУ Управление финансов Администрации городского поселения Углич.