Приложение. Порядок проведения на территории городского округа город Рыбинск осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений

Приложение
к решению
Муниципального Совета
городского округа город Рыбинск
от 27 августа 2014 г. N 350

Порядок
проведения на территории городского округа город Рыбинск осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения на территории городского округа город Рыбинск осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений) и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений, обязанности представителей межведомственной комиссии по проведению на территории городского округа город Рыбинск осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений (далее - Комиссия) и других лиц, участвующих в проведении осмотра зданий, сооружений.

1.3. Настоящий порядок не распространяется на случаи, если при эксплуатации зданий, сооружений, в случаях предусмотренных федеральными законами, осуществляется государственный контроль (надзор).

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Проведение осмотра зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений осуществляется Комиссией.

Положение о Комиссии и ее состав утверждаются постановлением Администрации городского округа город Рыбинск.

2.2. Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления в департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск (далее - Уполномоченный орган) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее по тексту - Заявление).

2.3. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2.4. Осмотр зданий, сооружений осуществляется путем выезда Комиссии на объект осмотра по поступившему Заявлению.

2.5. Основанием для проведения Комиссией осмотра зданий, сооружений является приказ руководителя Уполномоченного органа о проведении осмотра здания, сооружения (далее - приказ).

Приказ издается не позднее рабочего дня, следующего за датой регистрации Заявления.

2.6. Приказ должен содержать следующие сведения:

1) наименование Комиссии;

2) основания проведения осмотра здания, сооружения;

3) место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

4) предмет осмотра здания, сооружения;

5) дату и время проведения осмотра здания, сооружения.

2.7. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению Комиссией привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций.

2.8. Уполномоченный орган уведомляет заявителя и собственника здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другом праве) (далее по тексту - законный владелец) о проведении осмотра здания, сооружения не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения Комиссией осмотра здания, сооружения посредством направления копии приказа заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочным).

2.9. Осмотр здания, сооружения проводится с участием заявителя, лиц, ответственных за эксплуатацию объекта, и законных владельцев либо их уполномоченных представителей.

2.10. Законные владельцы обязаны:

- обеспечить Комиссии доступ в осматриваемые здания и сооружения и представить документацию, необходимую для проведения осмотра;

- исполнить выданные Комиссией рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений в сроки, установленные такими рекомендациями.

2.11. При осмотре зданий, сооружений:

- проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов) осматриваемого объекта;

- изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;

- производятся иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

2.12. Результаты осмотра здания, сооружения оформляются актом осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), который подписывается членами Комиссии, проводившими осмотр здания, сооружения, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра здания, сооружения) в течение 3 рабочих дней, следующих за датой осмотра здания, сооружения.

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

2.13. Акт осмотра с приложенными к нему документами составляется в двух экземплярах, один из которых направляется законному владельцу, второй Уполномоченному органу.

Заявителю направляется письменное уведомление о результатах осмотра здания, сооружения.

2.14. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов законным владельцам выдаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (далее - рекомендации) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, с указанием сроков устранения выявленных нарушений.

2.15. Рекомендации подготавливаются Комиссией после подписания акта осмотра здания, сооружения.

2.16. Законные владельцы самостоятельно уведомляют лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений:

- о дате и времени проведения осмотра здания, сооружения;

- о поступивших рекомендациях.

2.17. Уполномоченный орган назначает повторный осмотр здания, сооружения в течение# трех рабочих дней с даты истечения срока устранения нарушения, установленного рекомендациями.

Предметом повторного осмотра является проверка выполнения рекомендаций предыдущего осмотра.

2.18. В случае невыполнения рекомендаций:

- законные владельцы привлекаются к административной ответственности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях или законом Ярославской области об административных правонарушениях;

- информация о выявленных нарушениях размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.19. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся Уполномоченным органом в журнал учета осмотров зданий, сооружений.

Журнал учета осмотров зданий, сооружений ведется по форме согласно приложению 3 к Порядку.

Акты осмотра зданий, сооружений приобщаются к журналу учета осмотров зданий, сооружений.

2.20. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами. В этом случае копия заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в течение 7 (семи) дней со дня его регистрации в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

2.21. Заявителю направляется письменное уведомление:

- о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений;

- о результатах рассмотрения заявления.

3. Контроль за соблюдением Порядка

3.1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется заместителем Главы Администрации городского округа город Рыбинск по городскому хозяйству.

3.2. В рамках контроля за соблюдением Порядка заместитель Главы Администрации городского округа город Рыбинск по городскому хозяйству координирует деятельность Комиссии на всех этапах организации и проведения осмотра зданий, сооружений.