Постановление Администрации Ярославской области от 5 сентября 2007 г. N 369-а "Об утверждении Порядка реализации Ярославской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения"

Постановление Администрации Ярославской области
от 5 сентября 2007 г. N 369-а
"Об утверждении Порядка реализации Ярославской областью
преимущественного права покупки земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения"

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2007 г.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Ярославской области от 23 октября 2003 г. N 55-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области" Администрация области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации Ярославской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Гейко М.В.

3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Правительства -

первый заместитель Губернатора области

И.И. Скороходова

Порядок
реализации Ярославской областью преимущественного права покупки
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Администрации Ярославской области от 5 сентября 2007 г. N 369-а)

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2007 г.

1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - продавец) обязан известить в письменной форме Администрацию области о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

2. К извещению о продаже земельного участка (далее - извещение) прилагаются:

- выписка из государственного земельного кадастра, содержащая сведения о земельном участке;

- картографический материал, позволяющий однозначно идентифицировать местоположение земельного участка;

- копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;

- копии документов, удостоверяющих личность продавца - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника продаваемого земельного участка, - в случае представления интересов последнего.

3. Продавец направляет извещение и документы, указанные в пункте 2, (далее - пакет документов) заказным письмом с уведомлением о вручении либо подает их лично в департамент по управлению земельными ресурсами Ярославской области (далее - ДУЗР) по адресу: 150014, г. Ярославль, ул. Свободы, д. 62.

4. Днем принятия извещения и пакета документов считается дата их регистрации в ДУЗР.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ярославской области от 29 октября 2007 г. N 496-а пункт 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. ДУЗР рассматривает извещение и пакет документов и в случае, если не соблюдены требования пунктов 1, 2 настоящего Порядка, в трехдневный срок направляет запрос о предоставлении информации, указанной в пунктах 1, 2 Порядка, продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении.

Продавец в течение семи дней с момента получения запроса о предоставлении информации, указанной в пунктах 1, 2 Порядка, направляет в ДУЗР информацию, указанную в пунктах 1, 2 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ярославской области от 29 октября 2007 г. N 496-а в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. ДУЗР в течение 7 дней с момента регистрации извещения и пакета документов в установленном порядке рассылает копии извещения и пакета документов на электронных и бумажных носителях в:

- департамент экономического развития, инвестиций и международного сотрудничества Администрации области;

- департамент жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры Ярославской области;

- департамент агропромышленного комплекса Ярославской области;

- департамент градостроительства и архитектуры Ярославской области;

- орган местного самоуправления муниципального образования области, на территории которого находится земельный участок.

7. После поступления копий извещения и пакета документов в департаменты, указанные в пункте 6, ДУЗР организует обследование предлагаемых к продаже земельных участков с участием продавца, для чего создает рабочую группу из представителей ДУЗР и департаментов, указанных в пункте 6.

О времени выезда рабочая группа уведомляется дополнительно.

Для описания земельного участка, предлагаемого к продаже, используется фото- и видеотехника, с использованием которых ДУЗР готовит фото- и видеоматериал по земельному участку, при этом орган местного самоуправления муниципального образования области к моменту выезда на обследование земельного участка должен представлять исполнительную съемку земельного участка (топосъемку) или иную документацию, дающую представление о наличии или отсутствии коммуникаций на территории продаваемого земельного участка.

8. Указанные в пункте 6 Порядка органы (далее - заинтересованные органы) в рамках своих полномочий по результатам обследования земельных участков, предлагаемых к продаже:

- в течение одного рабочего дня направляют в ДУЗР на электронных и бумажных носителях мотивированные заключения о целесообразности или нецелесообразности реализации Ярославской областью преимущественного права покупки земельного участка;

- при выявлении фактов несоблюдения земельного законодательства направляют соответствующую информацию в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ярославской области.

В случае возникновения необходимости получения дополнительной информации о земельном участке, предлагаемом к продаже, ДУЗР может запросить сведения в:

- Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ярославской области;

- департаменте охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области;

- Управлении Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Ярославской области;

- Управлении Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Ярославской области;

- открытом акционерном обществе "Яроблгаз";

- открытом акционерном обществе "Ярославские электрические сети".

9. Заключение заинтересованного органа может быть представлено в ДУЗР без выезда рабочей группы в случае, если:

- земельный участок обследовался рабочей группой ранее;

- у заинтересованного органа достаточно документов и картографического материала для представления мотивированного заключения о целесообразности или нецелесообразности реализации Ярославской областью преимущественного права покупки земельного участка.

10. Решение о покупке и определении цели дальнейшего использования земельного участка либо об отказе в его покупке принимает Администрация области на еженедельном оперативном совещании. В случае необходимости дополнительного рассмотрения или обсуждения вопроса покупки земельного участка принятия решения может быть отложено не более чем на одну неделю при условии соблюдения тридцатидневного срока рассмотрения извещения. ДУЗР готовит проект постановления Администрации области о приобретении земельного участка в государственную собственность Ярославской области и проект договора купли-продажи.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ярославской области от 29 октября 2007 г. N 496-а в пункт 11 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. ДУЗР в течение трех дней при условии соблюдения тридцатидневного срока рассмотрения извещения готовит уведомление о покупке либо об отказе в покупке земельного участка и направляет его продавцу, а также в органы Федеральной регистрационной службы по Ярославской области муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

12. Общий срок подготовки проекта постановления Администрации области о приобретении земельного участка в государственную собственность Ярославской области, заключения договора купли-продажи и осуществления взаимных расчетов не может превышать 90 дней с момента получения извещения Администрацией области.

13. ДУЗР осуществляет приобретение земельных участков Ярославской областью в пределах средств, предусмотренных департаменту на данные цели законом Ярославской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

14. Департамент финансов Ярославской области производит финансирование расходов на приобретение Ярославской областью земельных участков в установленном законодательством порядке.

15. ДУЗР в установленном порядке обеспечивает:

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- государственную регистрацию права собственности Ярославской области на приобретенный земельный участок;

- внесение сведений о приобретенном земельном участке в Реестр государственного имущества Ярославской области;

- передачу земельных участков землепользователям в установленном порядке.