Постановление мэра г. Ярославля от 30 января 2003 г. N 380 "О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество"

Постановление мэра г. Ярославля
от 30 января 2003 г. N 380
"О базовой ставке годовой арендной платы за
сдаваемое в аренду муниципальное имущество"

В соответствии с решением муниципалитета от 20.12.96 N 67 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля" (в редакции решений муниципалитета от 14.04.97 N 93, от 07.07.97 N 103, от 10.12.97 N 136, от 09.10.98 N 195 и от 28.02.2000 N 354) постановляю:

1. Установить с 1 февраля 2003 года базовую ставку годовой арендной платы за сдаваемые в аренду помещения (здания, сооружения), расположенные на территории города Ярославля и находящиеся в муниципальной собственности, в размере 764 руб. 90 коп. за 1 кв.м (c учетом НДС), для типовых павильонов уличной торговли (9 кв.м) 11091 руб. 04 коп. за павильон (с учетом НДС). По остальным типам павильонов, арендную плату рассчитать исходя из базовой ставки годовой арендной платы типового павильона пропорционально площади.

2. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы (приложение).

3. С момента вступления в силу настоящего постановления, постановления мэра города Ярославля от 31.12.97 N 1962, от 24.02.98 N 308, от 15.04.98 N 646, от 28.05.98 N 915, от 31.01.2000 N 140, от 03.01.2001 N 2, от 21.01.2002 N 82 признать утратившими силу.

4. Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (Ерегин В.Д.) привести действующие договоры аренды в соответствие с настоящим постановлением.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (Ерегин В.Д.)

6. Постановление вступает в силу с 1 февраля 2003 года.

Мэр города Ярославля

В.В. Волончунас

Приложение
к постановлению мэра г. Ярославля
от 30 января 2003 г. N 380

Положение о порядке
расчета арендной платы

1. Положение определяет порядок расчета арендной платы и предоставление льгот за ранее сданное и сдаваемое в аренду недвижимое и движимое муниципальное имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.

2. Расчет арендной платы, договоров аренды нежилых помещений производится, исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов.

3. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы недвижимого имущества:

3.1.Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов:

а) К1 = 1,4 - зона N 1

Кировский район (улицы: Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома N 1 до пересечения с ул.Володарского), Первомайская (дом N 10 и с N 25 по N 55 включительно), Советская (с дома N 1 до пересечения с ул.Суркова), просп.Октября (с дома N 1 до пересечения с ул.Республиканской), Большая Октябрьская (с Богоявленской площади до пересечения с ул.Республиканской), Депутатский пер. и площадь Богоявления.).

б) К2 = 1,2 - зона N 2

Кировский район (территория, ограниченная Волжской набережной, Которосльной набережной, ул.Чайковского /четная и нечетная стороны/, просп.Октября /четная и нечетная стороны, начиная с ул.Чайковского до пересечения с ул.Победы/, ул.Победы /четная и нечетная стороны, начиная с просп.Октября до Волжской наб./, за исключением территории, включенной в зону N 1).

в) К3 = 0,9 - зона N 3

Кировский район (за исключением пос.Кармановский, улиц: Магистральной, Всполинского поля, П.Морозова и территории, включенной в зоны NN 1,2).

Ленинский район (территория, ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул.Чехова (включительно), ул.Угличской, просп.Ленина, ул.Свердлова, ул.Победы).

г) К4 = 0,85 - зона N 4

Дзержинский район (улица Урицкого с дома N 7 до пересечения с улицей Труфанова и проспектом Дзержинского с дома N 12 до пересечения с улицей Труфанова). Проспекты: Московский, Авиаторов (с дома N 72 по N 88 включительно), Машиностроителей, Ленинградский. Улица Чкалова.

д) К5 = 0,75 - зона N 5

- Фрунзенский район с проспектом Фрунзе (за исключением территории, включенной в зону N 4; пос.Дядьково; пос.Сокол; микрорайона радиозавода (Липовая гора); пос.Куйбышева; пос.Прибрежный; пос.Октябрьский и территории, ограниченной Московским пр., улицами: М.Пролетарской, Мельничной, Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.).

Дзержинский район (за исключением пос.Норское, микрорайона АООТ "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 4).

Заволжский район (за исключением территории пос.Резинотехники, пос.Смоленское, пос.Долматово, пос.Очапки, пос.Хлебной базы N 61, Нижнего и Среднего поселков, пос. завода N 50, МКР Тверицы:ул.Тверицкая наб., ул.Союзная, ст.Урочь и территории, включенной в зону N 4).

Красноперекопский район (улицы Большая Федоровская /четная и нечетная стороны/, Носкова /четная и нечетная стороны/, 8 Марта /четная и нечетная стороны, начиная с Комсомольской пл. до пересечения с ул.Закгейма, Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским просп., ул.Нефтяников и ул.Гагарина).

е) К6 = 0,6 - зона N 6 Фрунзенский район (пос.Дядьково; пос.Сокол и территория, ограниченная Московским просп., ул.М.Пролетарской, ул.Мельничной, ул.Вишняки, Тормозным шоссе, Портовой наб., 1-й Закоторосльной наб.). Ленинский район (территория, не включенная в зоны NN 3,4).

ж) К7 = 0,5 - зона N 7 Кировский район (территория, не включенная в зоны NN 1,2,3). Фрунзенский район (территория микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос.Первомайский, пос.Куйбышева).

з) К8 = 0,35 - зона N 8 территории города, не включенные в вышеуказанные зоны NN 1- 7.

В отдельных случаях с учетом месторасположения объекта недвижимости, сдаваемого в аренду, и вида деятельности арендатора комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии по ходатайству территориальных администраций мэрии имеет право уменьшить коэффициент территориально-экономической зоны, но не более чем в два раза.

3.2. Коэффициенты видов деятельности арендаторов:

и) К9 = 2,0 - для заведений игорного бизнеса.

к) К10 = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний.

л) К11 = 0,7 - для специализированных предприятий торговли и "Роспечати", осуществляющих розничную торговлю книжной продукцией и изделиями народных промыслов и ремесел в зависимости от объема торговли данными видами товаров; для предприятий розничной торговли, осуществляющих комиссионную торговлю товарами, бывшими в употреблении (одежда, обувь, мебель), в зависимости от объемов комиссионной торговли.

м) К12 = 0,5 - для предприятий общественного питания(рестораны, бары) и специализированных предприятий (организаций), осуществляющих обслуживание внутридомового газового оборудования в жилых домах.

н) К13 = 0,4 - для аптек, аптечных магазинов типа "Оптика", аптечных киосков и магазинов медицинской техники.

о) К14=0,3 - для почтовых отделений связи и радиотрансляционной сети, предприятий по оказанию охранных услуг, выполняющих городской заказ, независимо от месторасположения.

п) К15 = 0,3 - для предприятий общественного питания (закусочные, кафе, хлебопекарни, кондитерские цеха).

о) К14 = 0,3 - для почтовых отделений связи и радиотрансляционной сети независимо от месторасположения.

р) К16 = 0,2 - для бюджетных предприятий (организаций), финансируемых из федерального бюджета и государственного бюджета Ярославской области; общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и труда, вооруженных сил; организаций культуры, искусства, спорта и работающих с детьми; негосударственных организаций (учреждений), работающих в сфере образования; дошкольных учреждений, школ и учебных заведений; лечебных и лечебно-оздоровительных организаций (учреждений), выставочных залов; юридических консультаций Ярославской области коллегии адвокатов, выполняющих в соответствии с действующим законодательством не менее 2/3 своей работы бесплатно.

с) К17 = 0,1 - для предприятий химчистки и прачечных; книжных издательств; редакций газет (журналов); корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов); реставрационных мастерских; мастерских и ателье по ремонту одежды и обуви; пунктов проката; парикмахерских (кроме салонов красоты и косметических кабинетов); предприятий, оказывающих ритуальные услуги; мастерских по ремонту сложной бытовой техники и радиотелевизионной аппаратуры; пошиву одежды и обуви; павильонных фотографий; осуществляющих услуги для населения: услуги по ремонту квартир, мебели, резке стекла; предприятий общественного питания, обслуживающих дошкольные учреждения, школы, учебные и медицинские заведения и столовые.

т) К18 = 0,1 - для производителей сельхозпродукции различных форм собственности, арендующих свободные складские площади плодоовощных баз для хранения и реализации картофеля и овощей населению города независимо от месторасположения.

у) К19 = 0,05 - для творческих мастерских художников и дизайнеров независимо от месторасположения.

3.3. Коэффициенты качества нежилых помещений:

Расположение помещения:

ф) К20 = 1,0 - для надземных помещений.

ц) К21 = 0,6 - для полуподвальных и чердачных (мансардных) помещений.

ч) К22 = 0,5 - для подвальных помещений.

Степень технического обустройства (кроме подвальных, полуподвальных и чердачных помещений):

ш) К23 = 1,0 - для полностью обустроенных помещений (имеющих водопровод, канализацию, центральное отопление и горячее водоснабжение).

щ) К24 = 0,9 - для обустроенных помещений (имеющих водопровод, канализацию и центральное отопление).

э) К25 = 0,8 - для частично обустроенных помещений (имеющих два любых элемента обустройства).

ю) К26 = 0,6 - для не обустроенных помещений.

4. При наличии в расчете нескольких коэффициентов по виду деятельности применяется только один, наименьший коэффициент.

5. В отдельных случаях с учетом технического состояния сдаваемых в аренду помещений: большой износ несущих конструкций зданий, инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение), подтопляемости помещений грунтовыми водами, а также вследствии# других причин, не позволяющих полностью использовать помещения по прямому назначению, определенному в договоре аренды, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии имеет право устанавливать арендную плату на уровне амортизационных отчислений.

6. В случаях, когда арендованное имущество требует капитального ремонта, арендная плата на период проведения капитального ремонта может устанавливаться в виде возложения на арендатора обязанности по проведению капитального ремонта арендуемого имущества.

7. При сдаче в аренду муниципального имущества, где арендодателем являются муниципальные предприятия, начисляемая арендная плата не должна быть меньше, чем рассчитанная в соответствии с настоящим положением.

8. Арендная плата за сданное в аренду движимое муниципальное имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений, начисляемых на имущество, сданное в аренду.

Заместитель мэра

по управлению

В.В. Величко