Приложение 1. Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки в городе Ярославле

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Ярославля от 29 июля 2008 г. N 2088 в название настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Информация об изменениях:

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению мэра г. Ярославля
от 29 декабря 2006 г. N 4660

Положение
о порядке расчета арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля

С изменениями и дополнениями от:

29 июля 2008 г.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Ярославля от 29 июля 2008 г. N 2088 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля(далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Ярославской области от 24.08.2005 N 138-а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель г. Ярославля", Уставом города Ярославля, решением муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 N 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля" (в редакции решений муниципалитета г. Ярославля от 28.12.2005 N 191, от 08.02.2006 N 194, от 14.11.2006 N 337) в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков на основе результатов государственной кадастровой оценки земель города.

1.2. За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды. Положение не распространяется на случаи, когда размер арендной платы в соответствии с правовыми актами органов городского самоуправления определен по рыночной стоимости в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", либо определен по итогам торгов (на срок договора в соответствии с документацией о торгах) в соответствии с законодательствам Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, когда рассчитанный в соответствии с Положением размер арендной платы меньше, чем минимальный размер арендной платы, предусмотренный законодательством Российской Федерации, арендная плата не может устанавливаться в меньшем размере, чем рассчитанная в соответствии с законодательством.

В случае строительства объекта недвижимости отдельными очередями, земельный участок может быть предоставлен для строительства каждой очереди отдельно. В этом случае арендная плата начисляется в общем порядке.

1.3. За использование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким юридическим и (или) физическим лицам, арендная плата рассчитывается отдельно каждому арендатору пропорционально занимаемой площади в здании, строении, сооружении согласно данным технического паспорта.

1.4. Арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линейные объекты (теплотрассы, газопроводы, золопроводы, нефтепроводы, кабельные линии связи, линии электропередач и др.), проходящие по территории разных кадастровых кварталов, рассчитывается по средней ставке арендной платы для данного вида использования.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Ярославля от 29 июля 2008 г. N 2088 пункт 1.5 настоящего Положения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Расчет величины годовой арендной платы в границах кадастрового квартала осуществляется по формуле:

, где

Ави - величина годовой арендной платы по виду функционального использования (руб.);

Ауви - ставка арендной платы по виду функционального использования (%);

S - площадь земельного участка;

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земли города в границах кадастрового квартала с учетом функционального использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Администрации Ярославской области от 28.08.2005 N 138-а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель г. Ярославля.".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду в соответствии с постановлением Администрации Ярославской области от 24.08.2005 N 138-а "Об утверждении результатов государственной оценки земель г. Ярославля