Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение
к решению
городской Думы
г. Переславля-Залесского
Ярославской области
от 28 декабря 2007 г. N 141

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Законом Ярославской области от 09.11.2007 N 85-з "О порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области" в целях единообразного применения жилищного законодательства на территории города Переславля-Залесского и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из него осуществляются на основании предложений отдела по учету и распределению жилья администрации города Переславля-Залесского постановлением мэра города Переславля-Залесского в соответствии с требованиями и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.3. К муниципальному специализированному жилищному фонду относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в муниципальных общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- иные жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Регистрация граждан, заселяемых в муниципальный специализированный жилищный фонд, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

1.5. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, приватизации, разделу, передаче в аренду, сдаче в поднайм.

Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также вселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, запрещается, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

С согласия наймодателя, на основании постановления мэра г.Переславля-Залесского, граждане, проживающие в специализированном жилищном фонде вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на аналогичный вид специализированного жилого помещения.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Переславля-Залесского, в связи:

2.1.1. С характером их трудовых отношений, предусмотренных трудовым договором с органом местного самоуправления города Переславля-Залесского, с муниципальным предприятием и учреждением города Переславля-Залесского.

2.1.2. С прохождением службы.

2.1.3. С избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Переславля-Залесского.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2.4. Граждане, нуждающиеся в предоставлении служебного жилого помещения, обращаются в Администрацию города Переславля-Залесского (отдел по учету и распределению жилья) с соответствующим заявлением на имя мэра города Переславля-Залесского.

2.5. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

- заверенная копия трудовой книжки и копия трудового договора;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи, копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, рождении детей, решение суда о признании членом семьи;

- сведения из органов по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилые помещения (о наличии в собственности (отсутствии) у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- выписка из домовой книги, финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения, заверенный договор социального найма (при наличии);

- справка об участии в приватизации;

- при необходимости - иные документы, относящиеся к решению данного вопроса.

2.6. Должностное лицо регистрирует в день подачи гражданином заявления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в Журнале регистрации заявлений граждан отдела учета и распределения жилья.

Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения Книги учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Переславля-Залесского (далее - Книга учета), по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Включение информации о гражданах в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда города Переславля-Залесского, осуществляется исходя из даты принятия решения о постановке на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (либо их копии), являющиеся основанием для принятия на учет.

Граждане, стоящие на учете на получение служебного жилья, на момент рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилья, предоставляют повторно документы, предусмотренные пунктом 2.5. настоящего Порядка.

2.7. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения и представленные документы предварительно рассматриваются на жилищно-бытовой комиссии Администрации города Переславля-Залесского (именуемая далее - Комиссия).

2.8. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии готовится проект постановления Администрации города о постановке (об отказе в постановке) на учет нуждающихся в служебном жилом помещении, о предоставлении служебного жилого помещения. О принятом по итогам рассмотрения заявления решении гражданам сообщается в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.

2.9. На основании постановления Мэра города Переславля-Залесского о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления города Переславля-Залесского, муниципальным учреждением города Переславля-Залесского, в связи с прохождение службы в городе Переславле-Залесском, на период нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления города Переславля-Залесского.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в связи с прекращением трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с окончанием службы в городе Переславле-Залесском, в связи с окончанием срока назначения на выборную должность в органах местного самоуправления города Переславля-Залесского и по иным основаниям, установленным федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.

2.12. Постановление мэра города Переславля-Залесского о предоставлении служебного жилого помещения и договор найма служебного жилого помещения являются основанием для вселения и проживания граждан в служебном жилое помещение.

2.13. Регистрацию и учет договоров найма служебного жилого помещения осуществляет соответствующая управляющая компания.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, прохождения службы или обучения.

3.2. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам (семьям), не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Переславля-Залесского.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии граждане обращаются в Администрацию города Переславля-Залесского (отдел по учету и распределению жилья) с соответствующим заявлением на имя мэра города Переславля-Залесского.

3.5. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- заверенная копия трудовой книжки;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи, копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, рождении детей, решение суда о признании членом семьи;

- сведения из органов по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилые помещения (о наличии в собственности (отсутствии) у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах - выписка из лицевого счета нанимателя жилого помещения и домовой книги;

- для граждан, проживающих в частном жилищном фонде - выписку из домовой книги, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на домовладение;

- справку об участии в приватизации;

- при необходимости - иные документы.

3.6. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии и представленные документы предварительно рассматриваются на жилищно-бытовой комиссии Администрации города.

3.7. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения Комиссии готовится проекта постановления мэра города Переславля-Залесского о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии. О принятом по итогам рассмотрения заявления решении гражданам сообщается в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.

3.8. На основании постановления мэра города Переславля-Залесского о предоставлении жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

3.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.10. Постановление мэра города Переславля-Залесского о предоставлении жилого помещения в общежитии и договор найма жилого помещения в общежитии являются основанием для вселения и проживания гражданина и членов его семьи в жилое помещение в общежитии.

3.11. Регистрацию и учет договоров найма жилого помещения в общежитии осуществляет соответствующая управляющая компания.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных соответствующими правовыми актами.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане обращаются в Администрацию города Переславля-Залесского (отдел по учету и распределению жилья) с соответствующим заявлением на имя мэра города Переславля-Залесского.

4.4. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи, копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, рождении детей решение суда о признании членом семьи ;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципального жилищных фондах - выписка из лицевого счета нанимателя жилого помещения домовой книги;

- для граждан, проживающих в частном жилищном фонде - выписку и домовой книги, технического паспорта, правоустанавливающих правоудостоверяющих документов на домовладение;

- документы, подтверждающие факт непригодности жилого помещения для проживания, утраты жилого помещения, проведения капитального ремонта (реконструкции) жилого помещения;

- сведения из органов по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилые помещения (о наличии в собственности (отсутствии) у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- при необходимости - иные документы.

4.5. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и представленные документы предварительно рассматриваются на жилищно-бытовой комиссии Администрации города.

4.6. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения Комиссии готовится проект постановления мэра города Переславля-Залесского о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или об отказе в предоставлении указанного жилого помещения. О принятом по итогам рассмотрения заявления решении гражданам сообщается в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.

4.7. На основании постановления мэра города Переславля-Залесского о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

4.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.8.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 настоящего Порядка).

4.8.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Порядка).

4.8.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Порядка).

4.8.4. До утраты гражданами оснований, для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

4.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается по истечении периода, на который он заключен, а также по основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.

4.10. Постановление мэра города Переславля-Залесского о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и договор найма жилого помещения маневренного фонда являются основанием для вселения и проживания гражданина и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда.

4.11. Регистрацию и учет договоров найма жилого помещения маневренного фонда осуществляет соответствующая управляющая компания.