Приложение 1. Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля

Приложение 1
к постановлению мэрии г. Ярославля
от 9 сентября 2009 г. N 3139

Положение
о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2010 г.

1. Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Администрации Ярославской области от 24.08.2005 N 138-а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель г. Ярославля", Уставом города Ярославля, решением муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 N 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля" в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков на основе результатов государственной кадастровой оценки земель города.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Ярославля от 26 марта 2010 г. N 1067 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды. Положение не распространяется на случаи, когда размер арендной платы в соответствии с правовыми актами органов городского самоуправления определен по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" либо определен по итогам торгов (на срок договора в соответствии с документацией о торгах) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, когда рассчитанный в соответствии с Положением размер арендной платы меньше, чем минимальный размер арендной платы, предусмотренный законодательством Российской Федерации, арендная плата не может устанавливаться в меньшем размере, чем рассчитанная в соответствии с законодательством.

В случае строительства объекта недвижимости отдельными очередями земельный участок может быть предоставлен для строительства каждой очереди отдельно. В этом случае арендная плата начисляется в общем порядке.

В случае, когда в объекте, строительство которого велось за счет бюджетных средств, одно или несколько помещений строилось с привлечением частных инвестиций физических или юридических лиц, арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету пропорционально площадям построенных помещений за счет инвестиций физических или юридических лиц, от общей площади возведенных помещений.

3. За использование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким юридическим и (или) физическим лицам, арендная плата рассчитывается отдельно каждому арендатору пропорционально занимаемой площади в здании, строении, сооружении согласно данным технического паспорта.

4. Арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линейные объекты (теплотрассы, газопроводы, золопроводы, нефтепроводы, кабельные линии связи, линии электропередач и др.), проходящие по территории разных кадастровых кварталов, рассчитывается по средней ставке арендной платы для данного вида использования.

5. Расчет величины годовой арендной платы в границах кадастрового квартала осуществляется по формуле:

,

где:

- величина годовой арендной платы по виду разрешенного использования (руб.);

- ставка арендной платы за землю (%);

- площадь земельного участка;

- удельный показатель кадастровой стоимости земли города в границах кадастрового квартала с учетом функционального использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с Постановлением Администрации Ярославской области от 24.08.2005 N 138-а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель г. Ярославля".