Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального района

Приложение N 2
к решению
Муниципального Совета
Рыбинского муниципального района
Ярославской области
от 28 сентября 2006 г. N 81

Методика
расчета арендной платы за пользование недвижимым и движимым
имуществом, находящимся в муниципальной собственности
Рыбинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование объектами и имуществом, находящимися в собственности Рыбинского муниципального района.

1.2. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды без учета вида деятельности арендатора.

1.3. Величина арендной платы за пользование объектами имеет две составляющие:

- доходная часть, равная чистому доходу собственника от сдачи объекта в аренду;

- регулирующий коэффициент, отражающий уровень инфляции.

2. Расчет арендной платы за пользование объектами

2.1. Величина арендной платы определяется по формуле:

Апл =Адох х Крег= (Оц х Ккор)х Крег где:

- Адох - доходная составляющая арендной платы;

- Оц - рыночная стоимость арендуемой части объекта;

- Ккор - корректирующий коэффициент доходной составляющей арендной платы;

- Крег - регулирующий коэффициент, который равен размеру годовой инфляции.

2.2. Ежегодно до утверждения бюджета Рыбинского муниципального района на очередной финансовый год решениями Муниципального Совета Рыбинского муниципального района по представлению Администрации Рыбинского муниципального района утверждаются корректирующий коэффициент (Ккор) и регулирующий коэффициент (Крег).

2.3. Для расчета арендной платы за муниципальное имущество, сдаваемое в субаренду, применяется повышающий коэффициент 3 (три) к доходной составляющей годовой арендной платы.

2.4. Оценка рыночной стоимости объекта нежилого фонда проводится независимыми оценщиками. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке объекта нежилого фонда и в договоре аренды нежилого помещения.

Рыночная оценка объекта в целях заключения договора аренды действует в течение 6 месяцев со дня составления отчета об оценке.

2.5. Все затраты по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости несет арендатор.

3. Расчет арендной платы за пользование имуществом

3.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, устанавливается в размере амортизационных отчислений от рыночной оценки имущества на момент заключения договора.

3.2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по формуле:

Апл = Оц х Ам, где:

- Оц - рыночная стоимость имущества;

- Ам - норма амортизационных отчислений.

3.3. Оценка рыночной стоимости движимого имущества проводится независимыми оценщиками. Оценка рыночной стоимости отражается в отчете об оценке объекта нежилого фонда и в договоре аренды нежилого помещения.

Рыночная оценка имущества в целях заключения договора аренды действует в течение 6 месяцев со дня составления отчета об оценке.

3.4. Все затраты по оценке рыночной стоимости имущества несет арендатор.