Постановление Администрации Ярославской области от 23 июля 2007 г. N 276-а "О Порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле и порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле"

Постановление Администрации Ярославской области
от 23 июля 2007 г. N 276-а
"О Порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле и порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле"

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2007 г., 12 марта, 24 декабря 2008 г., 28 января 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ярославской области от 28 января 2009 г. N 46-п в преамбулу настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

Информация об изменениях:

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

На основании Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 21-з "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле", постановления Губернатора области от 30.05.2007 N 487 "О взаимодействии при распоряжении земельными участками в городе Ярославле" и в целях реализации полномочий Правительства области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле Правительство области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 г. N 710-п в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2009 г., но не ранее чем через 10 дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемые:

- Порядок оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле;

- абзац третий утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст абзаца третьего пункта 1

- абзац четвертый утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст абзаца четвертого пункта 1

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ярославской области от 28 января 2009 г. N 46-п в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Данилова В.Ю.

3. Постановление вступает в силу через десять дней с момента официального опубликования.

Председатель Правительства

первый заместитель Губернатора области

И.И.Скороходова

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ярославской области от 28 января 2009 г. N 46-п в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления

Информация об изменениях:

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок оформления договоров аренды земельных участков, государственна собственность на которые не разграничена, в административном центреЯрославской области - городе Ярославле
(утв. постановлением Администрации Ярославской области от 23 июля 2007 г. N 276-а)

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2007 г., 28 января 2009 г.

1. Порядок оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле (далее - земельные участки), разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Ярославской области в целях реализации полномочий Правительства области по распоряжению земельными участками.

2. Основанием для заключения договора аренды земельных участков (далее - договоры аренды) является наличие постановления Правительства области о предоставлении земельного участка.

3. Заключение и организация оформления договоров аренды осуществляется департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области, который выступает арендодателем земельных участков. Выполняя данные полномочия, департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области действует в соответствии с федеральным законодательством, регулирующим вопросы аренды, правовыми актами исходя из экономических интересов Ярославской области, необходимости увеличения доходов бюджета области и повышения эффективности использования земли в области.

4. Для оформления договора аренды физические или юридические лица, имеющие право на получение земельного участка в аренду, обращаются в департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области с заявлением и документами, являющимися основанием для оформления договорных отношений. Кроме этого, для оформления договора аренды представляются следующие документы:

4.1. Юридическими лицами:

- копия учредительных документов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- копия документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;

- информационное письмо о банковских реквизитах;

- копия паспорта лица, уполномоченного на подписание договора и документы, подтверждающие полномочия данного лица.

4.2. Индивидуальными предпринимателями:

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- информационное письмо о банковских реквизитах (при наличии таковых).

4.3. Физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями:

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при его наличии);

- копия паспорта.

4.4. Для получения льготы по арендной плате дополнительно представляются:

- соглашение о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости, заключенное с департаментом строительства Ярославской области.

5. Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и содержать следующие сведения:

- данные государственной регистрации и (или) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;

- местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования земельного участка;

- условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса, в случаях, если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса.

Кадастровая карта (план) земельного участка является неотъемлемой частью договора.

6. В договоре аренды указывается размер арендной платы, размер льготы по арендной плате, которые рассчитываются на основании Положения о порядке расчета арендной платы за земельные участки, утвержденного постановлением Администрации области от 23.07.2007 N 276-а "О Порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле и Порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле", а также основание для предоставления льготы по арендной плате - соглашение о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости.

Юридические и физические лица вносят арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

7. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.

8. В договоре аренды предусматривается уплата неустойки в размере 0,3 процента от просроченной суммы с нарастающим итогом за каждый день просрочки и иные условия, соответствующие законодательству и обеспечивающие экономические интересы Ярославской области.

Передача земельного участка в аренду и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора.

9. Исключен

ГАРАНТ:

См. текст пункта 9

10. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

11. Срок аренды земельного участка определяется в договоре аренды на основании заявления арендатора с учетом следующих особенностей:

- при предоставлении земельных участков для строительства по результатам торгов - в соответствии с документацией о торгах;

- при предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов:

одного объекта недвижимости - до трех лет,

двух или трех объектов недвижимости - от трех до пяти лет,

более трех объектов недвижимости - от трех до семи лет;

- при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, для эксплуатации существующих объектов недвижимости и иных сооружений - до двадцати пяти лет.

Продление срока действия договора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

12. В случае нарушения срока внесения арендной платы департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области незамедлительно организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления телефонограмм, письменных требований о погашении задолженности.

Если нарушение срока внесения арендной платы достигает трех месяцев, департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области направляет соответствующее исковое заявление и представляет интересы Правительства области в судах или арбитражных судах.

13. Формы договоров аренды земельного участка, заявления, акты приема-передачи утверждаются приказом директора департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области.

Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле
(утв. постановлением Администрации Ярославской области от 23 июля 2007 г. N 276-а)

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2009 г.

Абзац третий пункта 1, утвердивший настоящее Положение, утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст Положения

Коэффициенты вида использования, поправочные, дифференциации для расчета величины годовой арендной платы по видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле
(утв. постановлением Администрации Ярославской области от 23 июля 2007 г. N 276-а)

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2007 г., 12 марта 2008 г., 28 января 2009 г.

Абзац четвертый пункта 1, утвердивший настоящие коэффициенты, утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст коэффициентов