Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Пошехонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к постановлению
Главы Пошехонского
муниципального района
Ярославской области
от 4 сентября 2009 г. N 894

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Пошехонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 22.07.2008), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества из перечня муниципального имущества Пошехонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Имущество, включённое в Перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включённого в Перечень, является Администрация Пошехонского муниципального района (далее - Администрация)

1.3. Предоставление в аренду имущества, включённого в Перечень, осуществляется на основании решения Комиссии по определению условий сдачи в аренду муниципального имущества (далее- Комиссия), создаваемой при Администрации.

Персональный состав Комиссии и положение о ней утверждаются Главой Пошехонского муниципального района.

1.4. Право заключить договор аренды имущества, включённого в Перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

1.5. Имущество, включённое в Перечень, предоставляется без проведения торгов на основании заявления Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества в аренду.

2. Порядок предоставления имущества

2.1. Основанием предоставления имущества, включённого в Перечень и не обремененного договором аренды, является опубликование Перечня в средствах массовой информации в соответствии с пунктом 3.1. Положения о порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества Пошехонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.2. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо лично обращается в Администрацию с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);

- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемая в соответствии с частью 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;

- приказ о назначении на должность первого руководителя;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом). Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);

- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.

Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате, дополнительно представляет выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее, нем за 3 месяца до подачи заявления.

2.3. Заявление регистрируется структурным подразделением Администрации муниципального района - отделом имущественных отношений (далее - структурное подразделение) в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате и времени поступления заявления. Приём заявлений осуществляется в течение рабочего дня.

По желанию Субъекта на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате и времени поступления заявления и второй экземпляр заявления вручается Субъекту.

2.4. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества, включённого в перечень, подлежат рассмотрению все поступившие заявления.

При прочих равных условиях имущество предоставляется тому Субъекту, который первым по времени с момента опубликования Перечня обратился в структурное подразделение с заявлением для заключения договора аренды.

2.5. Комиссия в семидневный срок рассматривает поступившее от заинтересованного Субъекта заявление и даёт заключение о возможности предоставления имущества.

2.6. Структурное подразделение на основании заключения Комиссии в соответствии с действующим законодательством в семидневный срок принимает одно из следующих решений:

о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества;

об отказе в предоставлении с указанием причин отказа.

В семидневный срок с момента принятия решения структурное подразделение направляет почтовым отправлением заинтересованному Субъекту письменное извещение о принятом решении.

В случае принятия решения о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества, также направляет Субъекту проект договора аренды для подписания.

2.7. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не шляется субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) Субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2. настоящего Положения;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

3. Условия предоставления имущества

3.1. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании Положения о порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности Пошехонского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов от 14.12.2006 N 208. Минимальная величина годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения и базовая величина годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения устанавливаются ежегодно решением Собрания депутатов Пошехонского муниципального района.

Субъекты, осуществляющие социально значимые виды деятельности, включённые в перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеют право получить льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы.

Коэффициент корректировки величины годовой арендной платы равен 0,75.

3.2. Имущество, включённое в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее трех лет.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

3.3. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению Администрация расторгает договор аренды.

3.4. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не для осуществления социально значимого вида деятельности Администрация пересматривает условия договора, исключив из него условие о предоставлении льготы по арендной плате.