Статья 49. Зоны специального назначения - СП

Статья 49. Зоны специального назначения - СП

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также территории водозаборов хозяйственно-питьевого назначения и зон их охраны, зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах СП1, СП2, СП3 устанавливаются в соответствии с проектной документацией.

СП1 -режимные объекты

Порядок использования режимных территорий в пределах городской черты устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии со специальными нормативами.

Основные виды разрешённого использования:

войсковые части, полигоны;

аэродромы, иные объекты безопасности и космического обеспечения;

ведомственные объекты здравоохранения;

здания и сооружения учреждений исполнения наказаний;

здания и сооружения следственного изолятора;

образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;

предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

жилые дома;

общественные здания;

сооружения, связанные с выращиванием овощей (парники, теплицы);

хозяйственные постройки;

гаражи, открытые стоянки.

Условно разрешённые виды использования:

не установлены.

По условиям секретности в состав зоны СП1 внесены территории хозяйственно-питьевых водозаборов и зоны их охраны. Регламенты использования этих территорий регламентируются санитарными нормативами.

СП2 - кладбища

Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне определяется в соответствии с законом Российской Федерации от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

Основные виды разрешённого использования:

захоронения (для действующих кладбищ);

кладбища традиционного захоронения;

мемориальные комплексы;

объекты ритуальных услуг;

бюро похоронного обслуживания;

объекты религиозного назначения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

зелёные насаждения;

объекты благоустройства;

объекты необходимые для эксплуатации и функционирования кладбищ;

открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешённые виды использования:

не установлены.

СП3 - полигоны ТБО, очистные сооружения канализации

Основные виды разрешённого использования:

свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон;

объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты эксплуатации полигонов и очистных сооружений;

иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием полигонов и очистных сооружений;

зелёные насаждения;

инженерные коммуникации.

Условно разрешённые виды:

мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.

Размещение объектов в данной зоне осуществляется в соответствии с действующим законодательством.