Статья 28. Право на строительные изменения недвижимости

Статья 28. Право на строительные изменения недвижимости

Правообладатели земельных участков, иных объектов недвижимости, их доверенные лица вправе производить строительные изменения недвижимости.

Право на строительные изменения объекта недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:

размещения гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, павильонов и других временных сооружений);

размещения на земельном участке строений и сооружений вспомогательного вида использования, предусмотренных проектом строительства основного объекта;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

капитального ремонта объектов капитального строительства;

при ремонте и организации благоустройства территорий, включая организацию и ремонт проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, оборудование мест отдыха, озеленение и т.п.;

иных случаях, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Правительства Ярославской области, органов местного самоуправления получение разрешения на строительство не требуется.

Также не требуется разрешения на строительство при изменении одного вида на другой вид разрешенного использования объекта недвижимости, в случае, если планируемые действия не связаны с изменениями параметров и несущих конструкций сооружения и не приведут к нарушениям требований технических регламентов и безопасности (пожарной, санитарно-эпидемиологической и т. д.).

Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, которые могут возникнуть в результате таких действий.