Статья 52. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

Статья 52. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта, зоны охраны культурного слоя. В границах зон охраны вводятся ограничительные режимы использования земельных участков и параметры строительных изменений.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятников) и объектов археологического наследия в их исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны, а именно:

Охранные зоны объекта культурного наследия:

территории объекта культурного наследия, составляющие часть зоны охраны объекта культурного наследия, занимаемую непосредственно памятником с прилегающей к нему территорией;

охранную зону системы планировки, образуемую исторической сеткой улиц;

охранные зоны застройки, составляющие часть зоны охраны объекта, занимающие территории кварталов, для которых характерно наличие объектов культурного наследия в целостной или частично нарушенной исторической среде.

Зона регулирования застройки, включающая кварталы на территории исторического центра, отдельные участки с сохранившейся планировочной структурой, частично или полностью нарушенной исторической средой, наличием диссонансов.

Зона охраняемого природного ландшафта

Зона охраны объектов археологического наследия

Границы зон охраны, а также ограничительные режимы использования земельных участков в их пределах и параметры строительных изменений устанавливаются путём переноса из "Проекта зон охраны объектов культурного наследия" (ЗООКН) в порядке, предусмотренном Федеральным Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ФЗ-73.

Все действия, связанные со строительным или функциональными изменениями на земельных участках, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, должны отвечать совокупным требованиям основных регламентов использования земельных участков и дополнительных регламентов ограничений, действующих в пределах конкретной территориальной зоны, и подлежат обязательному согласованию с уполномоченным органом.

Анализ историко-градостроительной ситуации, применительно к существующему положению, ценный природный ландшафт и архитектурно-художественный облик города Рыбинска, приводит к организации системы территориальных зон охраны объектов культурного наследия и регулируемых мероприятий, которые слагаются из следующих компонентов:

ООЗ - объединённая охранная зона объекта культурного наследия в границах исторического ядра города;

ОЗ - охранные зоны объектов культурного наследия;

ЗРЗ - зоны регулированной застройки;

ОЗЛ - охранная зона ландшафта;

ЗОА - зона охраны объектов археологического наследия.

Объединённая охранная зона объекта культурного наследия в границах исторического ядра города (ООЗ):

федерального, регионального и местного значения, включённые в государственный список объектов, подлежащих охране;

сохранившуюся планировочную структуру центральной части города, сложившуюся к середине XIX началу XX века;

сохранившиеся в данных границах (в основном компактные группы памятников или в близком расположении друг от друга и в окружении зданий, характерных для исторической среды) с фрагментарными зонами сохранившейся исторической среды;

сохранившиеся оптимальные визуальные связи между объектами культурного наследия, влияющие на исторический градостроительный силуэт города;

сохранившийся объёмно-пространственный масштаб застройки в границах исторического ядра города вдоль улиц: Крестовая ул., Румянцевская ул., ул. Гоголя, ул. Герцена, ул. Чкалова, ул. Луначарского, ул. Пушкина, ул. Ломоносова, Стоялая ул., Бульварная ул., Волжская Набережная, Б. Казанская ул., С. Казанская ул., М. Казанская ул., Советская ул., Карякинская ул., ул. Бородулина, Преображенский пер., Вознесенский пер., Введенская ул., Вокзальная ул.

Охранные зоны объектов культурного наследия (ОЗ):

сохранившиеся объекты культового значения: Вознесенская и Георгиевская церкви с территориями кладбищ, Сретенская церковь, Иверская церковь, церковь Тихона Задонского, Католический костел;

сохранившиеся объекты историко-культурного наследия: Железнодорожный вокзал, усадьба Михалковых, Биржевая больница, коммерческое училище, училище Комарова, пивзавод И. А. Дурбина.

Зоны регулированной застройки (ЗРЗ) - территории с сохраняемыми зданиями, не являющимися памятниками архитектуры, но характерными для исторически сложившейся городской среды и обеспечивающее сохранение силуэта города, и оптимальные визуальные связи, а также зоны урбанизированного и природного ландшафта. К их числу относятся зоны:

в историческом центре города от ул. Кирова и ул. Луначарского до Введенской ул. на стрелке и от железной дороги до р. Волги;

у коммерческого училища вместе с площадью;

у дома культуры "Авиатор";

на левом берегу р. Волги от Зеленой ул. до ул. Сакко и Ванцетти и от ул. Свердлова и Рыбинской ул. до ул. Коллективизации и ул. Правды.

Охранная зона ландшафта (ОЗЛ):

Территории природного ландшафта:

вдоль р. Черёмухи и р. Коровки от стрелки до района Мариевка и вдоль р. Коровки на участке между Запахомовским районом и районом Мариевка;

вдоль р. Волги от стрелки до дворца спорта с включением сквера и пл. Дерунова, парковой территории по Волжской набережной;

вдоль левого берега р. Волги от уреза воды до ул. Свердлова и Бурлацкой ул. с включением усадьбы Михалковых.

Физические или юридические лица, пользователи, арендаторы или собственники объектов, включённых в официальный список объектов охраны культурного наследия, могут использовать эти объекты, реставрировать их и осуществлять капитальный ремонт только в соответствии с решением уполномоченного органа охраны памятников.

Охранная зона объектов археологического наследия (ЗОА)

В составе охранной зоны объектов археологического наследия выделяются:

зона консервации, музеефикации ценных объектов археологии на территории наиболее ценных участков с остатками древних построек, кладбищ и других объектов - "Усть-Шексна" на стрелке между реками Волга и Шексна;

зона археологических наблюдений -на древних территориях поселений, известных ценных объектов -на стрелке у "Усть-Шексны" по Каскадной ул. и Береговой ул., в исторической части города от Стоялой ул. до стрелки между р. Волгой и р. Черёмухой;

зона археологических наблюдений -на всей остальной территории исторических поселений -на левом берегу р. Волги до ул. Коллективизации.