Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки

Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки

Правила включают в себя текстовые и графические материалы.

Текстовые материалы Правил содержат три части:

Часть 1 "Порядок применения Правил и внесения в них изменений" и дополнений посвящена общим положениям, процедурным вопросам применения Правил, вопросам отступления от них и внесения в них изменений.

Часть 2 "Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования" содержит обоснование установления территориальных зон и регламенты разрешенного использования земельных участков, а также предельные параметры объектов капитального строительства в пределах этих участков.

Часть 3 "Регулирование землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий" содержит всю необходимую для работы с Правилами информацию о зонах распространения природных и техногенных факторов, создающих особые условия использования территорий.

Графические материалы Правил содержат схемы, разработанные в электронном виде в программной среде ГИС MapInfo в масштабе основного чертежа Генерального плана города (1:10000).

Схема градостроительного зонирования содержит границы территориальных зон различных видов, объединяющих в себе земельные участки с одинаковым набором видов разрешённого использования территории.

Схема зон с особыми условиями использования территорий содержит сведения о распространении на территории г. Рыбинска факторов, ограничивающих разрешенное использование земельных участков. Ввиду информационной загруженности данная схема оформлена в виде трех схем:

"Зоны охраны объектов культурного наследия";

"Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями";

"Зоны влияния природно-техногенных факторов".

Все материалы Правил изданы в бумажном и электронном виде.