Статья 29. Подготовка проектной документации

Статья 29. Подготовка проектной документации

Не допускается подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав и форма документов, отражающих результаты инженерных изысканий, определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Правительства Ярославской области, органов местного самоуправления.

В целях формирования актуального топографо-картографического фонда и информационной системы обеспечения градостроительной деятельности результаты инженерных изысканий и съемочных работ в одном экземпляре передаются на постоянное хранение в Департамент архитектуры и градостроительства в виде отчетной документации о выполненных работах в соответствии с установленными требованиями.

В составе передаваемой документации обязательно цифровое приложение результатов топографической съемки и геодезическая привязка скважин (шурфов). Результаты работ, на которые не требуются технические отчеты, передаются на бумажном носителе с подписью исполнителя и штампом организации и в цифровом формате.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства. Состав проектной документации определяется Градостроительным кодексом и Федеральными законами.

Виды работ по подготовке проектной документации, выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или, в случае подготовки проектной документации линейного объекта, - на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Застройщик до начала рабочего проектирования может представить на рассмотрение в Уполномоченный орган проектные предложения объекта капитального строительства, планировочной организации территории.

Застройщик до начала рабочего проектирования инженерных коммуникаций может запросить в Уполномоченном органе принципиальное направление трассы или представить в Уполномоченный орган на рассмотрение трассу, выбранную лицом, осуществляющим проектирование.

Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Градостроительным кодексом, федеральными законами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Правительства Ярославской области.

Если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан, если иное не предусмотрено законодательством, предоставить такому лицу:

градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

результаты инженерных изысканий;

технические условия (если функционирование проектируемого объекта невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется Градостроительным кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Правительства Ярославской области, органов местного самоуправления.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о наличии сетей в границах земельного участка, на котором планируется строительство (при отсутствии такой информации у правообладателя земельного участка) в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса, если иное не предусмотрено законодательством.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства.