Статья 48. Зоны транспортной инфраструктуры - ИТ

Статья 48. Зоны транспортной инфраструктуры - ИТ

ИТ1 - объекты внешнего транспорта (вокзалы, автостанции)

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта (вокзалы, автостанции) с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров и грузов.

Основные виды разрешённого использования:

автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, речной вокзал;

объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;

объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;

предприятия общественного питания;

магазины, торговые комплексы;

рекламные агентства;

туристические агентства;

отделения банков, пункты обмена валюты;

нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации;

издательства и редакционные офисы;

предприятия связи;

отделения охраны правопорядка;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

коммунальные предприятия -жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

парковки, автостоянки;

встроенные, в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;

общественные туалеты;

автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;

сооружения для размещения рекламы;

зеленые насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;

объекты религиозного назначения;

многоэтажные, подземные и наземные гаражи;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ИТ2 - полоса отвода железной дороги

Полоса отвода железной дороги (далее - полоса отвода) -земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 90 Земельного кодекса РФ определяется Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 N 611).

Основные виды разрешённого использования:

железнодорожные пути сообщения и непосредственно примыкающие к ним строения и сооружения (железнодорожное полотно, мосты, тоннели, виадуки, сигнальное оборудование, служебно-технические здания и т.д.);

железнодорожные подъездные пути, принадлежащие железным дорогам Министерства путей сообщения, а также железнодорожные подъездные пути, принадлежащие предприятиям, учреждениям и организациям других министерств и ведомств и расположенные вне территории (земель) этих предприятий, учреждений и организаций;

станции со всеми зданиями, сооружениями энергетического, локомотивного, вагонного, путевого и грузового хозяйств, водоснабжения и канализации, защитные и укрепительные насаждения;

служебные, жилые и культурно-бытовые помещения и иные сооружения, имеющие специальное назначение по обслуживанию железнодорожного транспорта;

размещение новых железнодорожных станций, путей, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

Земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных Федеральными законами.

В границах полосы отвода разрешается на условиях договора размещать на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах железнодорожного транспорта наружную рекламу, соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации.

Условно разрешённые виды использования:

не установлено.

Ограничения:

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

параметры разрешенного строительства и реконструкции не установлены и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 43 Правил.

ИТ3 -автодороги внешнего транспорта

Автомобильная дорога -объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В границах земель территории городского округа Рыбинск зона автодорог внешнего транспорта представлена Окружной автодорогой.

Основные виды разрешённого использования территории:

автомобильная дорога (включая все конструктивные элементы в том числе: перепускные трубы, подпорные стенки, водоотводящие канавы с учетом возможности их обслуживания в пределах полосы отвода);

автомобильные развязки в разных уровнях; непосредственно примыкающие к автомобильным дорогам строения и сооружения - мосты, парковки, водоотводные, защитные и другие искусственные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог - сооружения, к которым относятся дорожные знаки, дорожные ограждения, светофоры и другие устройства для регулирования дорожного движения, места отдыха, остановочные пункты, объекты, предназначенные для освещения автомобильных дорог, пешеходные дорожки, пункты весового и габаритного контроля транспортных средств, пункты взимания платы, стоянки (парковки) транспортных средств, сооружения, предназначенные для охраны автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений, тротуары, другие предназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе его безопасности, сооружения, за исключением объектов дорожного сервиса.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

сооружения для размещения рекламы.

Условно разрешённые виды использования:

не установлено.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

параметры разрешенного строительства и реконструкции не установлены и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 43 Правил.

ИТ4 - основные городские магистрали

Зона выделена для формирования полос отвода автомобильных дорог, размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, иные объекты инженерной инфраструктуры; установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов, в случаях предусмотренных настоящими регламентами.

Основные виды разрешённого использования территории:

автомобильные дороги (включая все конструктивные элементы);

магистральные улицы общегородского значения (включая все конструктивные элементы), с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры;

магистральные улицы районного значения (включая все конструктивные элементы), с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры;

улицы и дороги местного значения (включая все конструктивные элементы), с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры;

мосты, тоннели, эстакады, многоуровневые развязки и их конструктивные элементы, надземные и подземные пешеходные переходы;

инженерные сооружения на водотоке (перепускные трубы, напорные стенки, кюветы, водоотводящие канавы и другие подобные сооружения);

элементы обустройства: дорожные знаки, ограждения, светофоры и другие устройства для регулирования дорожного движения;

остановочные пункты общественного транспорта;

парковки для легкового автотранспорта.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

защитные зелёные насаждения (озеленённые территории специального назначения) цветники, газоны;

велосипедные дорожки.

Условно разрешённые виды использования:

не установлено.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

параметры и условия физических и градостроительных изменений не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статьи 43 Правил.

ИТ5 - зона грузового порта

Зона грузового порта выделена для создания условий формирования транспортных узлов, включающих территории и сооружения складирования и распределения товаров, грузовых перевозок и сервисные центры при них. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных, оперативного предоставления информации и прочее.

Основные виды разрешённого использования территории:

причалы, пирсы и другие объекты технологического назначения речного транспортного узла;

объекты складского назначения различного профиля;

крытые и открытые базы для хранения продукции и материалов;

производственные базы;

таможни;

службы оформления заказов;

парки автомобильного транспорта;

площадки транзитного транспорта с местами хранения грузовых и легковых автомобилей;

железнодорожные подъездные пути;

головные и другие сооружения инженерных коммуникаций;

здания и сооружения Администрации и обслуживающего персонала;

офисы, конторы;

телефонные и телеграфные станции;

отделения охраны правопорядка;

сооружения для размещения рекламы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

станции техобслуживания;

производственные коммерческие услуги;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

объекты ИТМ ГО;

парковки перед объектами делового и обслуживающего видов использования;

зеленые насаждения специального назначения;

сооружения для размещения рекламы.

Условно разрешённые виды использования:

предприятия общественного питания;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.