Статья 1. Правовые основания Правил землепользования и застройки

Статья 1. Правовые основания Правил землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск (далее по тексту - Правила) являются правовым документом, назначение и содержание которого определены статьей 30 Градостроительного кодекса РФ.

Правила вводятся в целях:

регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения ценной исторической среды в городе;

обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории города и предотвращения нецелевого использования земель;

обеспечения правовых гарантий реализации принятых Генеральным планом положений;

обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности;

создания благоприятных условий для привлечения инвестиций путем обеспечения возможности сравнения и выбора участков по комплексу характеристик из ряда конкурирующих;

эффективного контроля деятельности Администрации города со стороны граждан, а также строительной деятельности физических и юридических лиц со стороны органов государственного надзора;

совершенствования процедуры подбора участков и подготовки разрешительной документации для проектирования и строительства.

Правила разработаны в соответствии с Федеральными законами:

Градостроительным кодексом РФ;

Земельным кодексом РФ;

Водным кодексом РФ;

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральным законом от 25.06.2001 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Федеральным законом от 10.11.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

законами и нормативными правовыми актами Ярославской области;

региональными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными постановлением Администрации Ярославской области от 13.02.2008 N 33а;

Уставом городского округа город Рыбинск;

муниципальными нормативными правовыми актами.

Правила разработаны на основе Генерального плана городского округа город Рыбинск, утверждённого решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 26.12.2013 N 303.

Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти и управления (в части соблюдения градостроительных регламентов), органами местного самоуправления, должностными, физическими и юридическими лицами, подготавливающими необходимые условия, осуществляющими и контролирующими градостроительную (строительную) деятельность на территории городского округа город Рыбинск, а также для исполнения судебными органами (в качестве основания для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки).

Правила применяются в равной степени ко всем участкам, расположенным в границах территориальных зон.