Статья 17. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 17. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Отклонением от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства считается санкционированное для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров строительных изменений, установленных регламентом разрешённого использования. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо имеющих неблагоприятные характеристики по конфигурации и природным ограничительным условиям, не позволяющим эффективно их использовать в рамках действующих Правил, могут ходатайствовать об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляя заявление в Администрацию городского округа город Рыбинск (или Комиссию).

Заявление должно содержать обоснование необходимости отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства по мотивам повышения эффективности использования земельного участка, при этом:

не ущемлять прав и интересов соседей;

не вступать в противоречия с общественными интересами города;

соблюдать требования санитарной и пожарной безопасности и экологии, условия охраны объектов культурного наследия и иные обязательные требования.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Расходы, связанные с организацией и проведением таких слушаний, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

На основании заключения о результатах публичных слушаний Комиссия готовит рекомендации о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Администрации городского округа город Рыбинск.

Глава Администрации городского округа город Рыбинск в течение семи дней со дня поступления рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке принятое Главой Администрации городского округа город Рыбинск решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.