Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 11. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
Органы местного самоуправления городского округа город Рыбинск распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности городского округа, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Органами местного самоуправления, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются:
представительный орган местного самоуправления городского округа - Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск;
исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления городского округа - Администрация городского округа город Рыбинск.
Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск:
утверждает Правила землепользования и застройки городского округа, изменения (дополнения) к ним;
осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами.
Уполномоченным органом в области градостроительной деятельности, осуществлении функций распоряжения, владения и управления земельными участками, находящимися в собственности городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством является Администрация городского округа город Рыбинск (далее - Уполномоченный орган).
В части вопросов регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Уполномоченный орган в пределах своей компетенции осуществляет:
1) в части оформления прав пользования земельными участками:
принимает решение по распоряжению земельными участками;
готовит проекты правовых актов о предоставлении земельных участков;
выступает арендодателем земельных участков;
заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи, дополнительные соглашения к ним и оформляет акты приема-передачи земельных участков;
приобретает в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в собственность городского округа;
заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов о резервировании земель для государственных нужд и решения об утверждении проектов границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, и иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации документы на земельные участки;
осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении;
предоставляет согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков;
издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам формирования, учета и управления земельными участками;
обеспечивает государственную регистрацию возникновения, прекращения прав муниципальной собственности на земельные участки, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на земельные участки, прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на земельные участки;
2) в части мероприятий по организации землепользования и планирования территории:
осуществляет проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства, схемам территориального планирования Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, Генеральному плану городского округа, документации по планировке территории, техническим регламентам; выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта Правил и проектов внесения в них изменений Главе Администрации городского округа город Рыбинск для принятия решения о проведении публичных слушаний по ним или об их отклонении и направлении на доработку;
осуществляет подготовку документации по планировке территории городского округа за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
осуществляет в части своей компетенции проверку проектной документации на соответствие требованиям градостроительного законодательства;
по результатам публичных слушаний направляет подготовленную документацию по планировке территории Главе Администрации городского округа город Рыбинск для ее утверждения или отклонения для доработки;
осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц градостроительных планов земельных участков;
предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о землепользовании и застройке, содержащуюся в настоящих Правилах, утвержденной документации по планировке территории городского округа, в пределах своей компетенции;
рассматривает проектную документацию на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в части ее соответствия настоящим Правилам, исходно-разрешительной документации;
осуществляет контроль за производством инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий (от выдачи разрешения до получения отчетов по инженерным изысканиям) и исполнительных съемок, в том числе, в электронном виде для формирования единого фонда инженерных изысканий на территории городского округа;
участвует в заключении договоров о развитии застроенных территорий и выполняет все действия, необходимые для их заключения;
выполняет функции муниципального заказчика на проведение кадастровых работ; работ по проведению независимых оценок стоимости земельных участков или права их аренды в целях изъятия земельных участков, резервирования земель для муниципальных нужд, а также для совершения сделок с земельными участками, расположенными как в границах городского округа, так и за его пределами;
осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для управления земельными участками;
осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
осуществляет в установленном порядке подготовку и представление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;
осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоустанавливающих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования;
осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством,
осуществляет ведение информационной системы градостроительной деятельности;
осуществляет оценку наличия свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства объектов капитального строительства на основе сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
3) в рамках мероприятий по принудительному прекращению прав пользования земельными участками в предусмотренных законом случаях:
осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования;
осуществляет согласование проектов границ резервируемых для муниципальных и государственных нужд земель и/или изымаемых для муниципальных и государственных нужд земельных участков, готовит проекты муниципальных правовых актов городского округа город Рыбинск о резервировании земель для муниципальных нужд, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд на основании документации по планировке территории;
обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков, прекращении прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель;
Глава Администрации городского округа город Рыбинск по вопросам подготовки и применения настоящих Правил:
принимает решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа и о проектах внесения в них изменений, обеспечивает опубликование (обнародование) указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;
утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил и по проектам внесения в них изменений;
принимает решения о направлении проекта Правил и проектов внесения в них изменений в Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск или об их отклонении;
по результатам публичных слушаний принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
принимает решения о подготовке документации по планировке территорий городского округа в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;
утверждает проекты планировки и проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков на территории городского округа;
принимает решения о резервировании земель для муниципальных нужд, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд городского округа на основании документации по планировке территории;
осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Структурные подразделения и отраслевые (функциональные) органы Администрации городского округа город Рыбинск участвуют в процессе применения настоящих Правил на основании Устава городского округа, положений о структурных подразделениях. Непосредственные вопросы взаимодействия органов, структурных подразделений и должностных лиц, вопросы прохождения и согласования документов устанавливаются Регламентом работы Администрации.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.