Приложение 2. Положение о муниципальной межведомственной комиссии Тутаевского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение 2
к постановлению Администрации ТМР
от 3 марта 2015 г. N 106-п

Положение
о муниципальной межведомственной комиссии Тутаевского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Муниципальная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органном, рассматривающим вопросы признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия проводит свою работу в отношении помещений, находящихся на территории городского поселения Тутаев.

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется следующими нормативно правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- настоящим Положением.

3. Образование Комиссии и утверждение ее состава осуществляется Администрацией Тутаевского муниципального района. Возглавляет Комиссию заместитель Главы Администрации Тутаевского муниципального района по вопросам ЖКХ и строительства - директор департамента ЖКХ и строительства.

4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

5. В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля м надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городском поселении Тутаев, органы архитектуры и градостроительства и иных служб городского поселения Тутаев.

К работе Комиссии в исключительных случаях привлекаются с правом совещательного голоса собственники жилого помещения (уполномоченное ими лицо), а в случае необходимости - квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций.

6. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

7. Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, непригодности жилого помещения для проживания, предоставляются в Комиссию заявителем. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию предоставляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения предоставить указанные документы.

8. В Комиссию предоставляются документы в соответствии с п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года N 47.

9. Комиссия рассматривает поступившее заявления или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, проводит оценку соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям, составляет акт (в случае проведения обследования), заключение в 3-х экземпляра по установленной постановлением Правительства Российский Федерации от 28.01.2006 года N 47.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

9.1. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

10. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде составленного в 3-х экземплярах заключения по форме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года N 47. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

11. Акт и Заключение Комиссии является основанием для издания постановления Главы Тутаевского муниципального района о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

12. Решение Комиссии и Постановление Главы Тутаевского муниципального района могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.