Постановление Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 31 декабря 2010 г. N 1951 "Об утверждении порядка сбора платежей за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям бюджетной сферы"

В целях определения порядка сбора платежей за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 ноября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Администрация города Переславля-Залесского постановляет:

1. Утвердить Порядок сбора платежей за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям бюджетной сферы (приложение).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Ковалева Н.В.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Переславская неделя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления.

Мэр города Переславля-Залесского

А.В. Охапкин

Порядок
сбора платежей за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям бюджетной сферы
(утв. постановлением Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от 31 декабря 2010 г. N 1951)

Настоящий Порядок сбора платежей за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям бюджетной сферы (далее - Порядок), разработан с целью упорядочения процесса оплаты гражданами и организациями бюджетной сферы жилищно-коммунальных услуг.

1. Общие положения

1.1. Обязанность по внесению платы за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги возлагается на:

- арендаторов жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- организации, занимающие нежилые помещения по договорам бессрочного пользования;

- нанимателей жилого помещения по договору найма или социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственников жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

1.2. Расходы по содержанию свободных (не занятых) жилых, нежилых помещений государственного, муниципального жилищного фонда несут соответственно органы государственной власти, Администрация города, или иные лица в соответствии со своей компетенцией.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Плата за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в договорах управления многоквартирным домом или договорах с организациями, оказывающими коммунальные услуги.

1.4. Плата за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направленных плательщику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо договором, заключенным с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

1.5. Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусматривается изменение размера платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Сообщение о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

1.6. Нарушение сроков внесения платы влечет для арендаторов, организаций, членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, нанимателей и собственников жилых, нежилых помещений следующие последствия:

- уплата неустойки в виде пени;

- расторжение договора аренды, договора бессрочного пользования;

- расторжение договора найма или социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- выселение в порядке и на условиях, предусмотренном действующим законодательством;

- иные последствия, предусмотренные действующим законодательством.

В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель имеет право на расторжение договора найма жилого помещения в порядке, предусмотренном действующим законодательством

1.7. Граждане могут по своему выбору оплачивать жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной денежной форме со счетов выбранных ими банков или иными способами, не противоречащими договорам, заключенным с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

1.8. Об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель, управляющая организация обязаны проинформировать в письменной форме нанимателей и собственников жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом).

1.9. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги. В случае временного отсутствия граждан в жилом помещении более 5-ти полных календарных дней подряд, осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

2. Порядок сбора платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам и организациям непосредственно поставщиками данных услуг

2.1. Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения в порядке, установленном договором.

2.2. Плата за содержание и ремонт жилого, нежилого помещения, включающая в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится в следующем порядке:

- наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату управляющей организации;

- члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

- собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, и собственники жилых домов вносят плату в соответствии с договорами, заключенными с лицами, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- организации, занимающие нежилые помещения, вносят плату в соответствии с договорами, заключенными с лицами, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится в следующем порядке:

- наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату управляющей организации;

- члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят оплату в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

- собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников помещений, либо жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив, вносят оплату в соответствие с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, и собственники жилых домов вносят оплату в соответствии с договорами, заключенными с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг;

- организации, занимающие нежилые помещения, вносят плату в соответствии с заключенными договорами.

2.4. Плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги население, проживающее в жилищном фонде, собственники которого не реализовали право выбора способа управления многоквартирным домом, вносят плату непосредственно поставщикам данных услуг.