Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Ярославской области от 23.10.2003 N 55-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области" (Губернские вести, 2003, 2 ноября, N 70; 2004, 15 июля, N 41) следующие изменения:

1) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного лица

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может быть более 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

2) в статье 5:

а) в части 1 слова "учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязано" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан";

б) в части 3 слова "по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся" заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся";

в) часть 4 признать утратившей силу;

3) в статье 6:

а) в части 1 слова "а в случае, если Ярославская область откажется от покупки - муниципальное образование Ярославской области, в границах которого находится земельный участок," исключить;

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Ярославской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.";

в) в абзаце первом части 4 слова "или в случае, установленном настоящим Законом, муниципальное образование Ярославской области" исключить;

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.";

4) дополнить статьей 6.1 следующего содержания:

"Статья 6.1. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при продаже их гражданам или юридическим лицам

1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене в размере 1,5 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

2. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию Ярославской области или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

3. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 1,5 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";

5) статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона об обороте.";

6) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6 статьи 1

7) в части 3 статьи 10 слова "соответствующих комитетов по земельным ресурсам и землеустройству либо муниципальных земельных служб" заменить словами "подразделений Управления Роснедвижимости по Ярославской области";

8) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8 статьи 1