Постановление Правительства Ярославской области от 13 октября 2011 г. N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области"

С изменениями и дополнениями от:

11 июля, 6 сентября 2012 г.

В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, предоставленных для строительства органами исполнительной власти Ярославской области, Правительство области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 11 июля 2012 г. N 647-п в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления и действующие до 31 декабря 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Освободить арендаторов от арендной платы за использование земельных участков:

- на 40 процентов - с момента представления в орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению собственностью Ярославской области, в том числе земельными участками (далее - уполномоченный орган), градостроительного плана земельного участка и до предоставления арендатором в уполномоченный орган разрешения на строительство, но в пределах срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка. При этом данная льгота предоставляется при условии, что с момента получения градостроительного плана земельного участка прошло не более 3 лет;

- на 70 процентов - с момента представления в уполномоченный орган разрешения на строительство, в том числе выданного взамен первоначального, но в пределах первоначального срока действия разрешения на строительство. Данная льгота также распространяется на арендаторов, которым продлен срок разрешения на строительство, а также выдано новое разрешение на строительство, в следующих случаях:

при осуществлении строительства особо опасного, технически сложного или уникального объекта. Информация об отнесении объекта к указанным категориям должна быть подтверждена арендатором документально;

если продолжительность нормативного срока строительства увеличилась по обстоятельствам, которые невозможно было предвидеть при расчете продолжительности строительства, указанной в утвержденной проектной документации, связанным с выполнением строительных работ и выявленным в ходе их проведения. Информация о наличии обстоятельств, повлиявших на увеличение нормативного срока строительства, должна быть подтверждена арендатором документально.

Предоставлять указанные льготы однократно при условии отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка на момент получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на льготу, - градостроительного плана земельного участка или разрешения на строительство, за исключением случаев, указанных в пункте 3_1.

2. Уполномоченному органу заключать дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков с указанием размера льготы по арендной плате и периода, на который устанавливается льгота по арендной плате.

Начало периода, на который распространяется льгота по арендной плате, определять с момента получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на льготу, - градостроительного плана земельного участка или разрешения на строительство.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 11 июля 2012 г. N 647-п в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления и действующие до 31 декабря 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что в отношении арендаторов, предоставивших в уполномоченный орган документы, подтверждающие право на льготу, до вступления в силу настоящего постановления и получивших льготы по арендной плате на основании постановления Правительства области от 27.07.2009 N 762-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 N 471-а", соответствующие льготы, указанные в пункте 1, предоставляются с момента вступления в силу настоящего постановления, при условии отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

При наличии у арендаторов, указанных в абзаце первом данного пункта постановления, на момент вступления в силу настоящего постановления задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка соответствующие льготы, указанные в пункте 1, предоставлять с момента погашения задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, а при заключении соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка (далее - соглашение о реструктуризации) - с даты внесения первого платежа по соглашению о реструктуризации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 6 сентября 2012 г. N 843-п в пункт 3_1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3_1. Установить следующие случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков, предоставленных на период строительства:

- списание суммы задолженности по пени производится полностью при отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего постановления или при условии одномоментного погашения суммы задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;

- при заключении арендатором земельного участка с уполномоченным органом соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма задолженности по пени уменьшается до 2-кратной, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения о реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в соглашении о реструктуризации графиком.

Предусмотренные в абзацах втором и третьем случаи списания задолженности по пени распространяются на договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определение размера арендной платы по которым произведено в соответствии с постановлением Правительства области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

В случае надлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации, арендатор имеет право на получение льготы по арендной плате за использование земельного участка, предоставленного для строительства, в соответствии с пунктами 1, 3 постановления.

Начало периода, на который распространяется льгота по арендной плате, определяется датой внесения первого платежа согласно подписанному соглашению о реструктуризации.

В случае 2-кратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации арендатор лишается права на льготу по арендной плате. При этом арендная плата пересчитывается в соответствии с условиями договора аренды земельного участка с даты предоставления льготы. Департамент письменно уведомляет арендатора о нарушении установленных соглашением о реструктуризации сроков уплаты очередного платежа и о перерасчете размера арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 11 июля 2012 г. N 647-п настоящее постановление дополнено пунктом 3_2, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления и действующим до 31 декабря 2012 г.

3_2. Утвердить прилагаемую типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 11 июля 2012 г. N 647-п настоящее постановление дополнено пунктом 3_3, вступающей в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления и действующие до 31 декабря 2012 г.

3_3. Установить, что указанные в пункте 3_1 меры поддержки строительной отрасли предоставляются однократно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 6 сентября 2012 г. N 843-п в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области рассмотреть возможность установления аналогичных указанным в пунктах 1, 3_1 льгот по арендной плате и мер поддержки строительной отрасли.

5. Признать утратившими силу:

- подпункты 1.1.3, 1.1.4 пункта 1, пункты 2 - 7 постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а "О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 N 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости";

- постановление Правительства области от 27.07.2009 N 762-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 N 471-а";

- постановление Правительства области от 25.03.2010 N 158-п "О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009 N 762-п";

- постановление Правительства области от 29.07.2010 N 542-п "О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009 N 762-п";

- постановление Правительства области от 24.08.2011 N 618-п "О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009 N 762-п".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 6 сентября 2012 г. N 843-п в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Епанешникова А.В.

7. Постановление вступает в силу с 01 января 2012 года.

Губернатор области

С.А. Вахруков

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 6 сентября 2012 г. N 843-п в настоящую Форму внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст Формы в предыдущей редакции

Форма
типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка ________ от ________ года N ___
(утв. постановлением Правительства области
от 13 октября 2011 г. N 801-п)

С изменениями и дополнениями от:

6 сентября 2012 г.

г. Ярославль

"__" ________ 2012 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в лице ________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________в лице _____________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", руководствуясь постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реструктуризация задолженности Арендатора по арендной плате и пени за использование земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка от "___" ___________ N ____, образовавшейся в период с ____________ по _____________ в сумме ___________ (сумма прописью) рублей (далее - задолженность).

1.2. Реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности.

2. Условия и порядок предоставления рассрочки

2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в размере _________________рублей в следующем порядке:

Срок оплаты	Сумма (в рублях)
	арендная плата	пени
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года

2.2. Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

2.3. На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

2.4. Задолженность по настоящему Соглашению рассчитывается исходя из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.

2.5. В случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения Арендодатель предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Требовать от Арендатора исполнения условий настоящего Соглашения надлежащим образом.

3.2.2. Требовать от Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Надлежащим образом исполнять условия настоящего Соглашения.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме производить оплату образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

3.3.3. Предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Произвести досрочное погашение суммы задолженности.

3.4.2. В случае надлежащего выполнения условий настоящего Соглашения Арендатор имеет право на льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

4. Порядок расторжения настоящего Соглашения

4.1. Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Соглашения, о чем направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его прекращения, в случаях:

4.1.1. Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, превышающей двукратный размер ежемесячной арендной платы и пени.

4.1.2. Нарушения графика погашения задолженности, установленного настоящим Соглашением.

4.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5. Особые условия

В случае прекращения настоящего Соглашения в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Соглашения предоставление льгот по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, прекращается с момента их предоставления.

6. Заключительные положения

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного урегулирования путем переговоров.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

Арендодатель	Арендатор
____________________ (реквизиты)	____________________ (реквизиты)