Приложение 1. Положение о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск

Приложение 1
к постановлению
администрации
городского округа г. Рыбинск
Ярославской области
от 9 августа 2006 г. N 161

Положение
о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения
в жилое в городском округе город Рыбинск

С изменениями и дополнениями от:

11 марта, 2 июня 2008 г., 11 июня 2010 г., 13 сентября, 5 декабря 2012 г., 19 февраля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Перевод).

1.2. Вопросы, связанные с переводом жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, рассматриваются комиссией по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск (далее Комиссия), которая является постоянно действующим коллегиальным органом.

Комиссия создается и утверждается ее состав администрацией городского округа город Рыбинск

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, а также нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 19 февраля 2016 г. N 444 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Прием, проверка полноты и соответствия документов действующему законодательству по вопросу перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в городском округе город Рыбинск осуществляется МКУ "Жилкомцентр", которое в последующем передает документы на рассмотрение комиссии.

1.5. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается при условии соблюдения норм Жилищного кодекса, законодательства о градостроительной деятельности и настоящего Положения.

1.6. Вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, реконструкции жилых помещений после их перевода в нежилые помещения, настоящим Положением не регулируются.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Для решения поставленных задач комиссия вправе:

- рассматривать и оценивать представленные на комиссию документы с точки зрения соблюдения законодательства;

- осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется;

- привлекать иных, не указанных в составе комиссии специалистов (экспертов) для участия в заседании комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании представленных собственником(-ами) переводимого помещения, в соответствии с пунктом 1.4. настоящего положения, заявления и установленных законодательством документов.

3.2. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель комиссии. В случае отсутствия председателя, его функции исполняет заместитель председателя комиссии.

3.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Комиссия правомочна решать вопросы, если на ее заседаниях присутствует не менее 2/3 от установленного числа членов.

3.4. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования, большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов - голос председателя является решающим.

3.5. Результаты рассмотрения представленных на заседание Комиссии документов оформляются протоколом, который подписывается председателем и членами комиссии, присутствующими на заседании.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 11 июня 2010 г. N 1747 пункт 3.6 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Не позднее чем через 45 дней со дня подачи заявления и иных представленных документов в соответствии с протоколом заседания Комиссии департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск (далее по тексту - департамент) принимает решение о Переводе или об отказе в Переводе помещения в форме приказа заместителя главы администрации по городскому хозяйству.

3.7. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.6 настоящего Положения решений, заявителю департаментом выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, уведомление о принятии одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления информируются о принятии указанного решения собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.8. Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для нежилого помещения, в уведомлении содержатся требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных указанных в уведомлении работ.

3.10. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переводимом помещении подтверждается актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленном в трех экземплярах. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.11. Приемочная комиссия может осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переоборудованию и (или) перепланировке а переводимом помещении на предмет соответствия условиям разрешительной и проектной документации, с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

3.12. Акт приемочной комиссии является приложением к уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), выданное Заявителю в соответствии с пунктом 3.7. настоящего положения, и подтверждает возможность использования помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.