Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 26 декабря 2012 г. N 1568 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы"

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", Администрация Угличского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района (Рощупкина М.А.):

2.1 Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района согласно Положению, утвержденному настоящим постановлением.

2.2 Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков.

3. Считать утратившим силу постановление Администрации Угличского муниципального района от 18.03.2009 N 268 "Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы и формы типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности" (в редакциях от 16.07.2010 N 823, от 02.06.11 N 570, от 30.05.2012 N 608).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района Лебедева А.Н.

5. Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете".

6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года.

Глава района

С.В. Маклаков

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(утв. постановлением Администрации Угличского муниципального района
от 26 декабря 2012 г. N 1568)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, (далее - Положение), принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

1.2. Расчет арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается настоящим Положением и производится управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки на территории района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования, производить согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта не общего пользования".

1.5. При предоставлении земельного участка в аренду арендную плату исчислять с момента принятия постановления Администрации Угличского муниципального района о предоставлении земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S x К,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (%).

2.3. функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы устанавливаются согласно приложению 1 к настоящему Положению.

2.4. При переоформлении до 1 июля 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

2.5. При переоформлении до 01 января 2015 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков годовая арендная плата устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

2.6. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный на территории Угличского муниципального района, находящийся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.7. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, постановлений Администрации Угличского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.8. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.9. При расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", строительства гаражей для индивидуального автотранспорта, строительства объектов, осуществляемого за счет средств бюджетов всех уровней, строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность, строительства объектов, осуществляемого за счет специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями, предназначенных для финансирования программ газификации, утверждаемых органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации), при условии истечения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка применяются повышающие коэффициенты в следующих случаях:

2.9.1. В случае отсутствия разрешения на строительство применяются повышающие коэффициенты:

- коэффициент 5 - в течение первого полугодия после истечения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка;

- коэффициент 15 - в течение второго полугодия и последующих лет после истечения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка.

После получения разрешения на строительство в пределах первоначального срока его действия применяется повышающий коэффициент 1,5. После истечения первоначального срока действия разрешения на строительство применяется повышающий коэффициент 10.

2.9.2. В случае наличия разрешения на строительство по истечении первого полугодия с момента окончания первоначального срока его действия применяются повышающие коэффициенты:

- коэффициент 1,5 - в течение первого года;

- коэффициент 2 - в течение второго года;

- коэффициент 5 - в течение третьего года и последующих лет.

2.9.3. В случае строительства объектов, для которых выдача разрешения на строительство не требуется, применяются повышающие коэффициенты:

- коэффициент 5 - в течение первого года после истечения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка;

- коэффициент 10 - в течение второго года после истечения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка;

- коэффициент 15 - в течение третьего года и последующих лет после истечения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка.

2.10. Повышающие коэффициенты, предусмотренные - Положения, не применяются, если продолжительность срока проектирования и нормативного срока строительства увеличилась в связи с:

- изменением в процессе проектирования национальных стандартов и сводов правил, применение которых является обязательным, а также нормативных правовых актов, регулирующих процесс проектирования;

- возникновением не зависящих от действий (бездействия) арендатора обстоятельств, препятствующих присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с ранее выданными техническими условиями на присоединение;

- возникновением обстоятельств, которые невозможно было предвидеть при расчете продолжительности строительства, указанной в утвержденной проектной документации, связанных с выполнением строительных работ и выявленных в ходе их проведения;

- принятием судебных актов, влияющих на увеличение сроков проведения проектных и строительных работ.

2.11. В случае использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, определенного договором аренды, расчет арендной платы производится за фактическое использование земли по соответствующим коэффициентам функционального использования.

Факт использования земельного участка не по установленному виду разрешенного использования удостоверяется органами государственного или муниципального земельного контроля.

2.12. Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются исходя из уровня инфляции на основании данных органов государственной статистики.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

3.1. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка, а также дополнительными соглашениями к договору.

3.2. Основанием для начисления арендной платы в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Положения является акт, составленный в установленном порядке уполномоченным органом.

3.3. В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,15 процента от неуплаченной суммы арендной платы.

3.4. Если после расторжения в установленном порядке договора аренды арендатор не освобождает земельный участок и продолжает им пользоваться, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время пользования земельным участком.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Положение носит обязательный характер для всех арендаторов земельных участков, расположенных в границах Угличского муниципального района.

Приложение
к Положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
ее внесения за использование земельных участков,
расположенных на территории
Угличского муниципального района,
находящихся в муниципальной собственности,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена,
утвержденному постановлением
Администрации района
от 26 декабря 2012 г. N 1568

Коэффициенты
функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы

N п/п	Перечень видов функционального использования земельных участков	Коэффициент функционального использования (%)
1	2	3
1.	Земельные участки для строительства (установки), реконструкции, эксплуатации (содержания) объектов незавершенного строительства	1,5
2.	Земельные участки для строительства, реконструкции, эксплуатации (содержания) незавершенного строительства объектов культуры и туризма	0,6
3.	Земельные участки под объектами индивидуального гаражного строительства	1,5
4.	Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства; объектами, строительство которых ведется за счет бюджетных средств; объектами строительства, безвозмездно передаваемыми в государственную или муниципальную собственность	0,6
5.	Земельные участки под объектами жилищного строительства	0,5
6.	Земельные участки для обслуживания домов индивидуальной жилой застройки, малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,3
7.	Земельные участки под гаражно-строительными кооперативами, индивидуальными гаражами, временными гаражами, хозпостройками, лодочными гаражами и гаражами юридических лиц	1,5
8.	Земельные участки для садово-паркового хозяйства, объектов внешнего благоустройства, спортивных сооружений, сооружений для проведения культурно-массовых мероприятий и организации досуга детей и молодежи	100,0
9.	Земельные участки, занятые кладбищами, полигонами для захоронения отходов, объектами инженерно-коммунальной инфраструктуры, в том числе газопроводами, нефтепроводами и объектами к ним, объектами энергетики	1,5
10.	Земельные участки для огородничества, животноводства, пчеловодства, сенокосов, пастбищ, пашен, личного подсобного хозяйства	0,3
11.	Земельные участки, занятые теплицами	1,5
12.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий; земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (сельхозпредприятиями, крестьянскими хозяйствами)	0,9
13.	Земельные участки, занятые объектами, используемыми для производственных целей	3,0
14.	Земельные участки для стоянок, парковок автомашин, ремонта и технического обслуживания автотранспорта, размещения объектов придорожного сервиса	3,0
15.	Земельные участки для заправочных комплексов, включая АЗС, нефтебазы	30,0
16.	Земельные участки под объектами розничной торговли продовольственными и промышленными товарами (стационарной торговой сети); земельные участки под временными сооружениями мелкорозничной торговли, объектами нестационарной торговой сети (торговыми павильонами, палатками, киосками, остановочными пунктами с киоском, ларьками и др.); земельные участки ресторанов, кафе, баров, столовых, пищеблоков, летних кафе; земельные участки для открытых складов и площадок для хранения материалов, общетоварными и специализированными базами и складами; земельные участки для размещения рынков, ярмарок	4,0
17.	Земельные участки гостиниц, отелей, гостевых домов и иных объектов временного проживания	3,0
18.	Земельные участки объектов, используемых для ремонта бытовых машин и приборов, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, металлоизделий; ремонта и пошива одежды, обуви, кожгалантереи; земельные участки парикмахерских, фотографий, пунктов проката и др.	1,5
19.	Земельные участки офисов коммерческих организаций и физических лиц	1,8
20.	Земельные участки под административными и административно-бытовыми зданиями, помещениями за пределами территории предприятий, организаций	3,0
21.	Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций	30,0
22.	Земельные участки для размещения объектов почтовой связи	3,0
23.	Земельные участки для размещения объектов электро, радиосвязи, сотовой связи, телеграфа и телефона	33,5
24.	Земельные участки объектов культуры и туризма	1,5
25.	Для прочих видов разрешенного использования, не указанных в данном Приложении	1,5

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 26 декабря 2012 г. N 1568 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы на территории Угличского района"

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 г.

Текст постановления опубликован в газете "Угличская газета" от 16 января 2013 г. N 2

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 26 августа 2021 г. N 872

Изменения вступают в силу с 2 сентября 2021 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 28 мая 2020 г. N 527

Изменения вступают в силу после опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2020 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 21 февраля 2020 г. N 213

Изменения вступают в силу с 5 марта 2020 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 18 января 2019 г. N 36

Изменения вступают в силу с 31 января 2019 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 10 мая 2018 г. N 520

Изменения вступают в силу с 16 мая 2018 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 16 января 2018 г. N 14

Изменения вступают в силу с 24 января 2018 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

Постановление администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 29 декабря 2016 г. N 1725

Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 29 декабря 2015 г. N 1989

Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 1 июня 2015 г. N 929

Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 26 декабря 2014 г. N 2227

Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 25 декабря 2014 г. N 2204

Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 18 марта 2014 г. N 426

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 25 июня 2013 г. N 932

Изменения вступают в силу с момента опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 24 мая 2013 г. N 694

Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 27 марта 2013 г. N 352

Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяются на правоотношения, возникающие с 1 января 2013 г.