Постановление Правительства Ярославской области от 11 июля 2012 г. N 647-п "О внесении изменений в постановление Правительства области от 13.10.2011 N 801-п"

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2012 г.

В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, предоставленных для строительства, в целях пополнения доходной части консолидированного бюджета Ярославской области, Правительство области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области" изменения, дополнив:

1.1. Абзац шестой пункта 1 словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 3_1.".

1.2. Абзац второй пункта 3 словами ", а при заключении соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка (далее - соглашение о реструктуризации) - с даты внесения первого платежа по соглашению о реструктуризации.".

1.3. После пункта 3 пунктами следующего содержания:

"3_1. Установить следующие случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков, предоставленных на период строительства:

- списание суммы задолженности по пени производится полностью при отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего постановления или при условии одномоментного погашения суммы задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;

- при заключении арендатором земельного участка с уполномоченным органом соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма задолженности по пени уменьшается до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения о реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в соглашении о реструктуризации графиком.

Предусмотренные в абзацах втором и третьем случаи списания задолженности по пени распространяются на договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и порядок определения размера арендной платы по которым произведен в соответствии с постановлением Правительства области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

В случае надлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации, арендатор имеет право на получение льготы по арендной плате за использование земельного участка, предоставленного для строительства, в соответствии с пунктами 1, 3 постановления.

Начало периода, на который распространяется льгота по арендной плате, определяется датой внесения первого платежа согласно подписанному соглашению о реструктуризации.

В случае 2-кратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации арендатор лишается права на льготу по арендной плате. При этом арендная плата пересчитывается в соответствии с условиями договора аренды земельного участка с даты предоставления льготы. Департамент письменно уведомляет арендатора о нарушении установленных соглашением о реструктуризации сроков уплаты очередного платежа и о перерасчете размера арендной платы.

3_2. Утвердить прилагаемую типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка.

3_3. Установить, что указанные в пункте 3_1 меры поддержки строительной отрасли предоставляются однократно.".

1.4. Дополнить постановление приложением в соответствии с подпунктом 1.3 данного постановления (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ярославской области от 18 декабря 2012 г. N 1449-п в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и действует до 30 июня 2013 года.

Губернатор области

С.Н. Ястребов

Форма
типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка ________ от ________ года N ___
(утв. постановлением Правительства области
от 13 октября 2011 г. N 801-п
(в редакции постановления Правительства области
от 11 июля 2012 г. N 647-п)

г. Ярославль

"__" ________ 2012 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в лице ________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________ в лице _____________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", руководствуясь постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реструктуризация задолженности Арендатора по арендной плате за использование земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка от "___" ___________ N____, образовавшейся в период с ____________ по _____________ в сумме ___________ (сумма прописью) рублей (далее - задолженность).

1.2. Реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности.

2. Условия и порядок предоставления рассрочки

2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в размере _________________ рублей в следующем порядке:

Срок оплаты	Сумма (в рублях)
	арендная плата	пени
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года
До 10 ______ 20__ года

2.2. Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

2.3. На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

2.4. Задолженность по настоящему Соглашению рассчитывается исходя из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.

2.5. В случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения Арендодатель предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором условий настоящего Соглашения предоставляет льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Требовать от Арендатора исполнения условий настоящего Соглашения надлежащим образом.

3.2.2. Требовать от Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Надлежащим образом исполнять условия настоящего Соглашения.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме производить оплату образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.

3.3.3. Предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Произвести досрочное погашение суммы задолженности.

3.4.2. В случае надлежащего выполнения условий настоящего Соглашения Арендатор имеет право на льготу по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области".

4. Порядок расторжения настоящего Соглашения

4.1. Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Соглашения, о чем направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его прекращения, в случаях:

4.1.1. Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, превышающей двукратный размер ежемесячной арендной платы и пени.

4.1.2. Нарушения графика погашения задолженности, установленного настоящим Соглашением.

4.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5. Особые условия

В случае прекращения настоящего Соглашения в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Соглашения предоставление льгот по текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, прекращается с момента их предоставления.

6. Заключительные положения

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного урегулирования путем переговоров.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от _______ N ______.

Арендодатель Арендатор

____________________ __________________

(реквизиты) (реквизиты)