Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Муниципального Совета городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 29 июля 2010 г. N 40 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск"
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск
- Часть 2. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
- Глава 12. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков (тип 1) (ст.ст. 57 - 66)
- Статья 57. Общие положения
Статья 57. Общие положения
Статья 57. Общие положения
В регламентах перечислены все возможные виды разрешенного использования территории, вытекающие из доминирующего функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенного генпланом города или сложившейся ситуацией. Территориальным зонам одного вида, расположенным в разных частях города, адресован один и тот же регламент разрешенного использования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной степени на все земельные участки и объекты капитального строительства в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ.
Действие градостроительных регламентов не распространяется на включенные в состав территориальных зон земельные участки:
- в границах зон охраны объектов культурного наследия (см. статью 68 настоящих Правил);
- в границах территорий общего пользования.
Использование земельных участков, перечисленных в абз. 3 настоящей статьи, определяется уполномоченными органами государственной власти Ярославской области и администрацией городского округа город Рыбинск.
В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса РФ регламенты включают три вида разрешенного использования территории, разделенные по степени разрешения относительно главной функции:
"Основной" - основной вид (объекты недвижимости, предназначенные для реализации главной функции);
"Вспомогательный" - допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемый совместно с ними;
"Условно разрешенный" - вид использования территории, требующий специального согласования с органами местного самоуправления или вынесения на обсуждение населения (публичные слушания).
В параметрах разрешенных физических и градостроительных изменений всех статей данной главы Правил показатели коэффициентов застройки и плотности застройки приняты в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ярославской области.
Для всех видов строительной деятельности разрабатывается проектная документация на основе согласованной с Департаментом архитектуры и градостроительства градостроительной документации.