Статья 37. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

Статья 37. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в соответствии с законодательством РФ в исключительных случаях, связанных с:

- размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов, в частности, объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения, автомобильных дорог, расширении улиц в границах города, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения;

- иными обстоятельствами в установленных федеральными законами, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами Ярославской области.

Изъятие земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд может быть проведено только после:

- предоставления по желанию лиц, у которых изымаются земельные участки, равноценных земельных участков;

- возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

- возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Предложения по изъятию земельного участка для муниципальных нужд готовят Департамент по управлению земельными ресурсами и Департамент архитектуры и градостроительства.

Департамент недвижимости совместно с Департаментом по управлению земельными ресурсами администрации городского округа организует работу по определению размера убытков, которые будут причинены изъятием, на основании оценки имущества, произведенной в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности".

Предложения по изъятию земельного участка с соответствующими обоснованиями рассматриваются Комиссией, которая готовит заключение о необходимости изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а Департамент по управлению земельными ресурсами готовит проект постановления главы города Рыбинска об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

На основании постановления главы города Рыбинска Департамент по управлению земельными ресурсами:

- не менее чем за год до предстоящего изъятия информирует собственника (землевладельца, землепользователя, арендатора) земельного участка о предстоящем изъятии земельного участка;

- готовит и направляет собственнику (землевладельцу, землепользователю) земельного участка проект соглашения о выкупе (уступке прав) земельного участка с указанием всех существенных условий.

Департамент финансов администрации города Рыбинска на основании проекта соглашения о выкупе земельного участка (уступке прав на земельный участок) возмещает затраты, связанные с исполнением соглашения о выкупе земельного участка.

Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального и временного типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат, а стоимость сноса и демонтажа которых может быть отнесена на счет их собственников.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка.

Принудительное изъятие земельного участка может быть проведено на основании решения суда. При отказе собственника (землевладельца, землепользователя,) земельного участка от заключения соглашения по истечении года, но не позднее двух лет с момента уведомления собственника (землевладельца, землепользователя) о принятом решении об изъятии земельного участка администрация города оформляет и направляет в суд иск о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

С момента вступления в законную силу решения суда о прекращении права на земельный участок администрация города в лице Департамента по управлению земельными ресурсами направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в Управление Росреестра по Ярославской области.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка иных объектов недвижимости осуществляется администрацией городского округа г. Рыбинск при наличии муниципальной нужды, подтверждаемой одним из следующих документов:

- генеральным планом г. Рыбинска или его части;

- документацией по планировке территории г. Рыбинска;

- адресной инвестиционной программой г. Рыбинска;

- решением органа местного самоуправления о признании аварийным(ми) и подлежащим(ми) сносу многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного(ых) на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- иными документами в соответствии с действующим законодательством.