Статья 74. Регламенты ограничений на использование территорий в зонах влияния природно-техногенных факторов

Статья 74. Регламенты ограничений на использование территорий в зонах влияния природно-техногенных факторов

Регламенты использования в зоне катастрофического затопления

Условия использования и содержания территории.

На свободных от застройки территориях, подверженных катастрофическому затоплению, необходимо до начала строительства выполнить мероприятия по инженерной защите и подготовке затапливаемых территорий путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования; берегоукрепление; организация и очистка поверхностного стока; дренирование территории.

На реконструируемых территориях допустима лишь точечная застройка, не влекущая за собой увеличения существующей плотности, при условии неразмещения жилых площадей на первых этажах зданий.

Запрещенные виды использования территории.

На территории существующей городской застройки в пределах зоны катастрофического затопления запрещаются все виды нового строительства без инженерной защиты территории от затопления.

Информационные источники: Градостроительный кодекс Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СНиП 2.07.01-89*. "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" СНиП 2.06.15-85. "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" СНиП 2.01.51-90.

Регламенты использования в зоне затопления паводком 1-процентной обеспеченности

Условия использования и содержания территории.

Ж; ОД; П; ИТ; СП.

Защита от затопления паводком 1-процентной обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования; берегоукрепление; организация и очистка поверхностного стока; дренирование территории.

В случае невозможности защиты территории от затопления паводками необходимо предусмотреть вынос строений.

Запрещенные виды использования территории.

На территории существующей городской застройки в пределах зоны затопления паводком 1-процентной обеспеченности запрещаются все виды нового строительства без инженерной защиты территории от затопления.

Информационные источники: Градостроительный кодекс Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СНиП 2.07.01-89*. "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" СНиП 2.06.15-85.

Регламенты использования в зоне подтопления грунтовыми водами

Условия использования и содержания территории.

Ж1 - Ж3; Т1; ИТ1.

Строительство дренажных систем с нормой осушения 2 м; организация поверхностного стока.

ОД1; П.

Строительство дренажных систем с нормой осушения 5 м; организация поверхностного стока.

Ж4; Р1; ИТ2 - ИТ4.

Строительство дренажных систем с нормой осушения 1 м; организация поверхностного стока.

Запрещенные виды использования территории.

Запрещаются все виды нового строительства без инженерной защиты территории от подтопления.

Информационные источники: Градостроительный кодекс Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СНиП 2.07.01-89*. "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" СНиП 2.06.15-85.

Регламенты использования овражных и прибрежно-склоновых территорий

Условия использования и содержания территории.

Ж; ОД; ИТ; СП.

Полное благоустройство овражных и прибрежно-склоновых территорий на основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности в составе частичной или полной засыпки оврагов; срезки, планировки, закрепления склонов; организации поверхностного стока; дренирования территории; противооползневых мероприятий; берегоукрепительных сооружений; агролесомелиорации.

Запрещенные виды использования территории.

Запрещается размещение зданий, сооружений, коммуникаций в зонах развития оползневых территорий без предварительно выполненных противооползневых мероприятий.

Информационные источники: Градостроительный кодекс Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СНиП 2.07.01-89*. "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов" СНиП 2.01.15-90.

Регламенты использования территории отработанных карьеров строительных материалов

Условия использования и содержания территории.

Градостроительное использование под разные функции в зависимости от характера и степени нарушения после рекультивации отработанных карьеров.

Информационные источники: Градостроительный кодекс Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СНиП 2.07.01-89*.

Регламенты использования территории в зоне расположения сооружений ливневой канализации и дренажных систем

Не устанавливаются в соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (использование земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами).