Статья 45. Разрешение на строительство

Статья 45. Разрешение на строительство

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, законами Ярославской области.

В границах города Рыбинска подготовка и выдача разрешений на строительство осуществляется Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города, за исключением случаев, определенных градостроительным кодексом РФ, законами Ярославской области, когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Ярославской области.

К таким случаям относится планируемое строительство на земельных участках:

- на которые действие градостроительного регламента не распространяется или для которых градостроительный регламент не устанавливается (кроме территорий общего пользования и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности);

- которые определены под размещение объектов капитального строительства для нужд Российской Федерации и Ярославской области и для которых допускается изъятие земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством.

Застройщик после утверждения проектной документации направляет в Департамент архитектуры и градостроительства заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- материалы проектной документации в соответствии с утвержденным архитектурным решением;

- положительное заключение государственной экспертизы (применительно к проектной документации объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с законодательством и в порядке, установленном настоящими Правилами);

- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Департамент архитектуры и градостроительства заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Рыбинска проводит проверку:

- надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;

- соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (соблюдение красных линий, границ действия публичных сервитутов, отступов от границ земельного участка);

- соответствия проектной документации утвержденному архитектурному решению.

В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Департамент архитектуры и градостроительства один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации на бумажном и электронном носителях для размещения их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации городского округа.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

Разрешения на строительство объектов капитального строительства, составляющих государственную тайну, выдаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.