Статья 11. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 11. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Органами, регулирующими землепользование и застройку в городском округе город Рыбинск, в соответствии с Уставом городского округа город Рыбинск являются органы местного самоуправления городского округа город Рыбинск:

- Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск - представительный орган местного самоуправления города Рыбинска;

- глава городского округа город Рыбинск - выборное должностное лицо местного самоуправления города Рыбинска;

- администрация городского округа город Рыбинск - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления города Рыбинска.

Органы местного самоуправления городского округа регулируют и контролируют землепользование и застройку на территории городского округа.

К полномочиям Муниципального Совета городского округа город Рыбинск относятся:

а) установление границ территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление;

б) утверждение генерального плана города Рыбинска;

в) утверждение правил землепользования и застройки города Рыбинска;

г) принятие местных программ использования и охраны земель;

д) утверждение порядка предоставления налоговых и других льгот;

е) установление норм предоставления земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

ж) установление ставок земельного налога в соответствии с действующим законодательством;

з) назначение референдума по вопросам землепользования и застройки;

и) назначение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

к) утверждение предельных норм (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства;

л) утверждение максимальных размеров находящихся в муниципальной собственности земельных участков, предоставляемых гражданам.

К полномочиям администрации городского округа город Рыбинск относятся:

а) принятие решений о предоставлении земельных участков в пределах границ округа в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки планировочных районов городского округа, а также из других земель, переданных в его ведение, для целей строительства и не связанных со строительством, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

б) планирование использования земель, находящихся в ведении округа;

в) разработка и осуществление планов территориального зонирования земель округа;

г) резервирование земельных участков для муниципальных нужд округа;

д) принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа;

е) установление требований и ограничений к использованию земельных участков, публичных сервитутов;

ж) осуществление муниципального контроля за использованием земель;

з) сбор арендной платы за землю и контроль за ее поступлением;

и) определение условий проведения изыскательских работ на территории округа;

к) принятие решений о прекращении аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками, безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, пожизненно наследуемого владения земельными участками;

л) рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам землепользования и принятие решений по ним в пределах своей компетенции;

м) определение условий проведения изыскательских работ на территории округа;

н) выдача разрешений на строительство объекта и ввод в эксплуатацию;

о) обеспечение открытости и доступности информации о землепользовании и застройки для граждан и юридических лиц, а также их участия в обсуждении этих вопросов;

п) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

р) иные полномочия в области землепользования в соответствии с законодательством.

Регулирование и контроль землепользования и застройки со стороны администрации городского округа осуществляют:

- департамент архитектуры и градостроительства;

- департамент по управлению земельными ресурсами;

- департамент недвижимости;

- управление перспективного развития и инвестиций;

- отдел муниципального заказа;

- управление строительства;

- отдел по охране окружающей среды;

- юридический отдел;

- иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать земельные отношения в городском округе.

В обязанности Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа по вопросам применения настоящих Правил входит:

- ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных дополнений и изменений;

- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра), включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

- согласование градостроительной и проектной документации на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам;

- предоставление по запросу администрации городского округа заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- предоставление разрешений на строительство;

- участие в приемке завершенных строительством объектов;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства, реконструкции;

- предоставление разрешительного письма на выполнение работ по размещению временного сооружения обслуживания населения;

- предоставление заключения об эксплуатации временного сооружения обслуживания населения;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной градостроительной документации;

- подготовка для главы городского округа, Муниципального Совета и Комиссии регулярных докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения в них дополнений и изменений.

По вопросам применения настоящих Правил органы исполнительной власти, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

- по запросу администрации городского округа представляют заключения по вопросам, вынесенным на публичные слушания;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в рамках своих полномочий в соответствии с законодательством РФ и настоящими Правилами.