Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 7 февраля 2013 г. N 108 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов)"

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2013 г.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.95 N 5-ФЗ "О ветеранах", Законом Ярославской области от 09.11.2007 N 85-з "О порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 15.04.2011 N 267-п "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области, порядке постановки на учет и ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ярославской области", на основании Устава Угличского муниципального района, с целью повышения качества жизни одиноких пожилых граждан Угличского муниципального района, обеспечения доступности и развития социального обслуживания населения, Администрация Угличского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов).

2. Отнести специальный жилой дом для одиноких и престарелых граждан к специализированному жилищному фонду. В качестве вида определить как - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3. Предоставить право заключения договоров найма специализированного жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов) с гражданами, заселяемыми в Дом ветеранов, МУ "Управление ЖКХ".

4. Считать утратившим силу постановление Главы Угличского муниципального округа от 07.10.97 N 537 "О придании строящемуся жилому дому в пос. Мирный статуса "Специального дома для одиноких престарелых".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Угличского муниципального района - начальника управления социальной политики и труда Ушакову Л.В.

6. Опубликовать настоящее постановление в "Угличской газете".

7. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его официального опубликования.

Глава района

С.В. Маклаков

Положение
о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов)
(утв. постановлением Администрации Угличского муниципального района
от 7 февраля 2013 г. N 108)

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для одиноких престарелых граждан (далее - Дом ветеранов) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.95 N 5-ФЗ "О ветеранах", Законом Ярославской области от 09.11.2007 N 85-з "О порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 15.04.2011 N 267-п "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области, порядке постановки на учет и ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ярославской области", Уставом Угличского муниципального района.

1.2. Дом ветеранов входит в состав специализированного жилищного фонда Угличского муниципального района, находится в оперативном управлении МУ "Управление ЖКХ".

1.3. Жилые помещения, расположенные в Доме ветеранов, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем (поднаем).

1.4. Дом ветеранов располагается в специально построенном здании, состоит из:

1) жилого блока, состоящего из однокомнатных и двухкомнатных квартир, отвечающих санитарно-гигиеническим нормам, требованиям пожарной безопасности, располагающих всеми видами коммунальных услуг;

2) административного блока - комплекса помещений для размещения служб медицинского, социального, культурно-бытового, административного, хозяйственного назначения.

II. Категории, подлежащие заселению в Дом ветеранов

2.1. Жилые помещения в Доме ветеранов предоставляются для постоянного проживания одиноких престарелых граждан и престарелых супружеских пар пенсионного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту, нуждающихся в создании условий для удовлетворения своих основных жизненных потребностей:

1) Ветеранов Великой Отечественной войны (супружеских пар, в которых один из супругов является ветераном Великой Отечественной войны), одиноких вдов погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны.

2) Инвалидов, имеющих II или III группы инвалидности (супружеских пар, в которых один из супругов является инвалидом, имеющим II или III группу).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 13 августа 2013 г. N 1272 подпункт 3 пункта 2.1 раздела II настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в законную силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) Иных граждан пожилого возраста (пожилых супружеских пар), сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, проживающих на территории Угличского района.

2.2. Не допускается заселение в Дом ветеранов лиц, не имеющих медицинского заключения (приложение N 1), имеющих заболевания, представляющие опасность для окружающих, либо при наличии у них алкоголизма и других наркотических зависимостей, психических заболеваний, венерических заболеваний, а также лиц, утративших способность к самообслуживанию.

2.3. Отказ гражданам в предоставлении жилья в Доме ветеранов по данным основаниям подтверждается заключением учреждения здравоохранения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 13 августа 2013 г. N 1272 раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.4, вступающим в законную силу с момента официального опубликования названного постановления

2.4. В исключительных случаях по решению комиссии, вне очереди жилые помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых граждан могут предоставляться гражданам, оказавшимся в сложных жизненных ситуациях, а также в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.

III. Порядок предоставления жилого помещения в Доме ветеранов

3.1. Жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Первичный учет граждан, претендующих на предоставление жилья в Доме ветеранов, а также прием документов и постановка на учет осуществляется комиссией по распределению жилья в специальном доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов) при Администрации Угличского муниципального района, далее Комиссия.

3.2. Для формирования сводного списка очередности граждан на получение жилья в Доме ветеранов гражданин представляет в Администрацию района личное заявление (приложение N 2) с соответствующим пакетом документов.

3.3. Пакет документов включает:

1) письменное заявление гражданина, на получение жилья в Доме ветеранов;

2) копия документа удостоверяющего личность заявителя;

3) копия удостоверения о праве на льготы и меры социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством;

4) справка о составе семьи с указанием даты рождения каждого члена семьи и родственных отношений, выписка из домовой книги;

5) копии документов о праве на жилое помещение (ордер, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договор купли-продажи, мены, социального найма и т.д.);

6) заключение ГУЗ ЯО "Угличская ЦРБ" о состоянии здоровья и отсутствии противопоказаний для проживания в Доме ветеранов.

3.4. Комиссия формирует сводный список очередности граждан на получение жилья в Доме ветеранов по Угличскому муниципальному району, в соответствии с датами постановки на учет граждан.

3.5. Предоставление жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

3.6. Список очередности утверждается постановлением Администрации Угличского муниципального района по состоянию на 01 февраля текущего года.

3.7. В случае освобождения жилой площади в Доме ветеранов, Комиссия рассматривает документы претендентов на получение жилья в Доме ветеранов согласно очередности.

3.8. Комиссия выносит решение о предоставлении жилья или отказе в предоставлении жилья в Доме ветеранов.

3.9. Жилая площадь в Доме ветеранов предоставляется на основании договора найма специализированного жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов) (приложение N 3).

3.10. В случае полной утраты способности к самообслуживанию граждане, проживающие в Доме ветеранов могут быть помещены в дома-интернаты для престарелых и инвалидов в установленном законом порядке.

IV. Организация обслуживания

4.1. Организацию социального обслуживания проживающих в Доме ветеранов граждан обеспечивает муниципальное учреждение Комплексный Центр социального обслуживания населения "Данко".

4.2. Техническое обслуживание, сохранность и использование Дома ветеранов, как имущественного комплекса, обеспечивает МУ "Управление ЖКХ".

4.3. В целях общественного самоуправления в Доме ветеранов, с согласия проживающих в нем граждан, может быть создан Совет ветеранов.

4.4. Обеспечение сохранности, эксплуатация и ремонт Дома ветеранов осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органа местного самоуправления Угличского муниципального района.

4.5. Текущий ремонт квартир, соблюдение санитарно-гигиенических требований содержания жилья, осуществляется за счет граждан, проживающих согласно договору найма специализированного жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов).

4.6. Плата за коммунальные услуги производится проживающими по ценам и тарифам стоимости коммунальных услуг, установленным для муниципального жилого фонда, с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом предоставляемых мер социальной поддержки и субсидий на оплату коммунальных услуг, установленных действующим законодательством.

4.7. Контроль за условиями проживания и уровнем оказания услуг гражданам, проживающим в Доме ветеранов, осуществляет Управление социальной политики и труда Администрации Угличского муниципального района.

4.8. Вопросы создания, управления, содержания и деятельности Дома ветеранов, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1
к Положению о порядке
предоставления жилых
помещений в специальном жилом
доме для одиноких престарелых
граждан (Дом ветеранов),
утвержденному постановлением
Администрации Угличского
муниципального района
от 7 февраля 2013 г. N 108

(форма)

Медицинское заключение
о возможности проживания в Доме ветеранов

Ф.И.О. ____________________________________________________________

Домашний адрес: ___________________________________________________

Заключение врачей-специалистов о состоянии здоровья:

1) Фтизиатра _______________________________________________________

2) Дермато-венеролога ______________________________________________

3) Психиатра _______________________________________________________

4) Инфекциониста ___________________________________________________

5) Участкового терапевта _____________________________________________

Заключение: в Доме ветеранов проживать ______________________________

(может, не может)

Состояние здоровья (не нуждается в постороннем уходе) _________________

__________________________________________________________________

"____"_________20__г. ____________/__________________

Приложение N 2
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
в специальном жилом доме
для одиноких престарелых
граждан (Дом ветеранов),
утвержденному постановлением
Администрации Угличского
муниципального района
от 7 февраля 2013 г. N 108

(форма)

Заявление

Прошу предоставить жилье в Доме ветеранов.

О себе сообщаю:

Ф.И.О. ____________________________________________________________

Категория __________________________________________________________

Паспорт: серия _______ N _______ выдан: _______________________________

__________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт)

Место проживания: г. _____________, ул. ________________ дом ____ кв. ___

Дата рождения: число ______ месяц __________ год ______________________

Размер и вид пенсии:________________________________________________

Последнее место работы:_____________________________________________

__________________________________________________________________

Жилищные условия:_________________________________________________

(дом, квартира, комната, общежитие, вид жилого фонда,

__________________________________________________________________

в собственности либо договор найма)

Имеются родственники:______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(их адрес, возраст, заработок, семейное положение)

С условиями приема, содержания и пользования помещениями в Доме ветеранов ознакомлен (а) и согласен (а).

"____"_________20__г. ____________/__________________

Приложение N 3
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
в специальном жилом доме
для одиноких престарелых граждан
(Дом ветеранов),
утвержденному постановлением
Администрации Угличского
муниципального района
от 7 февраля 2013 г. N 108

(форма)

Договор N ____
найма специализированного жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых граждан (Дом ветеранов)

г. Углич

"____" _________20__г.

МУ "______________________" именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице начальника ________________, действующего от имени собственника жилого помещения Угличского муниципального района на основании постановления Главы Угличского муниципального района от 25 июня 2007 г. N 589 "Об осуществлении отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда" с одной стороны, и гражданин (ка) __________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

именуемый в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, на основании представления на заселение в Дом ветеранов от "____" ________ 20____г. N ____, заключили настоящий Договор безвозмездного пользования (далее - Договор) о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: ____________________________________, кв. _____, для проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________

__________________________________________________________________.

1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (поднаем).

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения).

В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

III. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2 настоящего Договора;

IV. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

3) использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) в случае полной утраты проживающим способности к самообслуживанию.

4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Иные условия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VI. Подписи сторон

Наймодатель: Начальник МУ "Управление ЖКХ" _________________ /_____________/ (подпись) М.П.

Наниматель: ________________________________ ________________________________ фамилия, имя, отчество ________________________________ дата рождения Паспорт РФ: серия _____ N ________ Выдан __________________________ кем, когда ________________________________ ИНН: ___________________________ Страховое свидетельство:__________ Адрес регистрации: _______________ __________________________________________ _________________ /_______________/ (подпись) (Ф.И.О.) "____" _____________ 20_ г.