Постановление Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области от 30 декабря 2013 г. N 2675 "Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района и об утверждении коэффициентов функционального использования" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области от 31 декабря 2015 г. N 1756 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области от 12 января 2015 г. N 2 в настоящее постановление внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области
от 30 декабря 2013 г. N 2675
"Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района и об утверждении коэффициентов функционального использования"

С изменениями и дополнениями от:

2 июня 2014 г., 12 января, 27 февраля 2015 г.

На основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", постановлением Правительства Ярославской области от 11.08.2011 N 586-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области", постановлением Правительства Ярославской области от 15.12.2011 N 976-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Ярославской области и признании частично утратившим силу отдельных постановлений администрации области", постановлением Правительства Ярославской области от 11.07.2012 N 636-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Ярославской области и признании утратившим силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", приказов Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.10.2012 N 707 и от 07.11.2013 N 652, приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2009 N 39, руководствуясь Уставом Рыбинского муниципального района, администрация Рыбинского муниципального района постановляет:

1. Считать утратившими силу:

- постановление администрации Рыбинского муниципального района от 15.12.2011 N 2510 "Об установлении арендной платы за пользование землями Рыбинского муниципального района в 2012 году и об утверждении коэффициентов функционального использования";

- постановление администрации Рыбинского муниципального района от 11.03.2012 N 388 "О внесении изменений в постановление администрации Рыбинского муниципального района от 15.12.2011 N 2510";

- постановление администрации Рыбинского муниципального района от 09.08.2012 N 1482 "О внесении изменений в постановление администрации Рыбинского муниципального района от 15.12.2011 N 2510";

- постановление администрации Рыбинского муниципального района от 10.12.2012 N 2211 "О внесении изменений в постановление администрации Рыбинского муниципального района от 15.12.2011 N 2510";

- постановление администрации Рыбинского муниципального района от 13.03.2013 N 561 "О внесении изменений в постановление администрации Рыбинского муниципального района от 15.12.2011 N 2510".

2. Утвердить методику определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией Рыбинского муниципального района, согласно приложения 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией Рыбинского муниципального района, для расчета величины годовой арендной платы, согласно приложения 2.

4. Расчеты арендной платы в 2015 году за пользование земельными участками, отнесенными к категории земель: населенных пунктов; земель сельскохозяйственного назначения; особо охраняемых территорий и объектов; земель промышленности, энергетики, транспорта... и земель иного специального назначения, на территории Рыбинского муниципального района производить с коэффициентом дефлятором 1.075, рассчитанным в соответствии с приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.11.2013 N 652 и от 29.10.2014 N 685.

ГАРАНТ:

Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2014 год см. приказ Министерства экономического развития РФ от 7 ноября 2013 г. N 652

5. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет в срок до 10 ноября расчетного года. При заключении Договора в срок менее 60 дней до указанной даты Арендатор вносит плату за землю до 31 декабря расчетного года. Если размер арендной платы Арендатора превышает 60 минимальных размеров оплаты труда, то арендная плата вносится им равными частями в срок до 10 апреля, 10 июля и до 10 ноября расчетного года.

6. Начисление арендной платы:

- за первые два земельных участка, предоставленных для строительства, размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа производится без применения повышающего коэффициента;

- за третий и последующие земельные участки, предоставленные для строительства, размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа производится в повышенном размере - с коэффициентом 5 к ставке арендной платы за землю, установленной для размещения гаражей;

- за часть площади земельного участка, предоставленного для строительства, размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа, сверх установленных норм отвода, производится в повышенном размере - с коэффициентом 5 к ставке арендной платы за землю, установленной для размещения гаражей.

7. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района:

7.1. При заключении договоров аренды земельных участков расчет арендной платы за фактическое использование земельными участками юридическим и физическим лицам, не осуществившим платежи за землю, производить согласно установленным размерам арендной платы, действовавшим в соответствующие годы на территории Рыбинского муниципального района.

7.2. В отношении лиц, фактически использующих земельные участки и уклоняющихся от оформления правоустанавливающих документов на землю, осуществлять взыскание неосновательно сбереженных денежных средств в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

7.3. При заключении договора аренды земельного участка, на котором располагается здание (строение, сооружение), находящееся в собственности Арендатора, арендная плата исчисляется с даты возникновения права на объект недвижимости. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями аукциона, а так же с лицами, являющимися единственными участниками аукциона, арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды. В иных случаях расчет арендной платы производится с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду.

7.4. В случае непрохождения государственной регистрации договора аренды в течение двух месяцев со дня подписания, Арендодатель вправе отменить решение о предоставлении земельного участка.

8. Установить, что земельные участки на праве аренды предоставляются юридическим и физическим лицам сроком на 3 года, при предоставлении земельного участка для строительства, срок действия договора аренды может быть увеличен в соответствии с нормативным сроком строительства, указанном в проектной документации.

9. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района применять коэффициенты:

9.1. При невыполнении условий договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства, для юридических и физических лиц в следующих случаях:

- отсутствие у арендатора градостроительного плана земельного участка по истечении 6 месяцев после заключения договора аренды (приложение 2 столбец 5);

- отсутствие у арендатора разрешения на строительство объекта по истечении первого года после заключения договора аренды земельного участка (приложение 2 столбец 5).

9.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 9.2 пункта 9

9.3. В случае наличия разрешения на строительство по истечению действия первого срока договора аренды и отсутствия объекта завершенного строительства, при продлении договора аренды (до ввода объекта в эксплуатацию) применять повышающий коэффициент (приложение 2 столбец 6).

9.4. При нецелевом использовании земельных участков и при неиспользовании земельных участков более трех лет применять коэффициент функционального использования (приложение 2 столбец 6).

9.5. Повышающие коэффициенты, предусмотренные пунктом 9.3. не применяются, если сроки освоения земельного участка, проектирования и строительства увеличились в связи с:

- изменением в процессе проектирования национальных стандартов и сводов правил, применение которых является обязательным, а также нормативных правовых актов, регулирующих процесс проектирования;

- возникновением не зависящих от действий (бездействия) Арендатора обстоятельств, препятствующих присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с ранее выданными техническими условиями на присоединение;

- возникновением обстоятельств, которые невозможно было предвидеть при расчете продолжительности строительства, указанных в утвержденной проектной документации, связанных с выполнением строительных работ и выявленных в ходе их проведения;

- отсутствием градостроительной документации, утверждение которой относится к полномочиям органов местного самоуправления, органов государственной власти;

- принятием судебных актов, влияющих на увеличение сроков проведения строительных работ.

10. Контроль за освоением земельных участков, предоставленных для строительства юридическим и физическим лицам, возложить на Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района.

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Действие данного постановления распространяется на ранее действующие договоры аренды и вновь заключенные с 1 января 2015 года.

13. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая жизнь".

14. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района А.В. Малышева.

Глава Рыбинского муниципального района

А.Н. Китаев

Начальник управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации РМР

М.В. Лозовская

Начальник АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района

М.В. Лозовская