Постановление Правительства Ярославской области от 29 августа 2014 г. N 844-п "О внесении изменений в постановления Правительства области от 1 ноября 2011 г. N 840-п и от 26 декабря 2013 г. N 1748-п"

В соответствии с федеральными законами от 28 июня 2014 года N 200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования", Правительство области постановляет:

1. Внести в раздел 2 Положения о государственной жилищной инспекции Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства области от 01.11.2011 N 840-п "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Ярославской области", следующие изменения:

1.1. В пункте 2.1:

1.1.1. В подпункте 2.1.2:

- абзац восьмой после слов "жилищным законодательством" дополнить словами ", законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности";

- дополнить абзацем следующего содержания:

"- предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.".

1.1.2. В абзаце четвертом подпункта 2.1.3 слова "уполномоченным органом" заменить словами "уполномоченным федеральным органом исполнительной власти".

1.2. В подпункте 2.2.2 пункта 2.2:

1.2.1. Абзац четвертый после слова "обследований," дополнить словом "исследований,".

1.2.2. Абзац девятый изложить в следующей редакции:

"- обращение в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;".

1.2.3. Дополнить после абзаца девятого абзацами следующего содержания:

"- обращение в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

- обращение в суд с заявлениями о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

- обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

- обращение в суд с заявлениями о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия указанного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации;".

1.2.4. В абзаце двадцать третьем слова "уполномоченным органом" заменить словами "уполномоченным федеральным органом исполнительной власти".

2. Внести в Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области, утвержденный постановлением Правительства области от 26.12.2013 N 1748-п "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области и внесении изменений в постановление Правительства области от 01.11.2011 N 840-п", следующие изменения:

2.1. Пункт 5 раздела I после слов "оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов" дополнить словами ", требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования".

2.2. В разделе IV:

2.2.1. Подпункт 1.1.6 пункта 1.1 подраздела 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"- предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.".

2.2.2. В подразделе 2:

- пункт 2.1 после слов "с учетом особенностей организации и проведения" дополнить словами "плановых и";

- пункт 2.3 после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

"- постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;";

- абзац первый пункта 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Основанием для проведения внеплановой проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ, является поступление в инспекцию обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления:

- о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

- о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

- о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.".

2.2.3. В подразделе 3:

- в абзаце третьем пункта 3.1 слова "органами государственного контроля (надзора) совместно" заменить словом "инспекцией";

- в пункте 3.2:

в абзаце четвертом слова "органами государственного контроля (надзора)" заменить словом "инспекцией";

в абзацах четвертом, пятом слова "субъекта Российской Федерации" заменить словами "Ярославской области".

3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Губернатор области

С.Н. Ястребов