Постановление Правительства Ярославской области от 31 мая 2013 г. N 620-п "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области"

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации правительство области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области.

1.2. Форму списка многоквартирных домов, подлежащих осмотру.

1.3. Форму сведений об актуализации списка многоквартирных домов.

1.4. Форму акта технического состояния многоквартирного дома.

1.5. Форму сводных данных по актам технического состояния многоквартирных домов.

2. Уполномочить Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - Региональный фонд) на осуществление функций по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области, и создание информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

3. Департаменту жилищно-коммунального комплекса Ярославской области до 05.06.2013 разработать и довести до муниципальных образований области методические рекомендации по порядку проведения осмотров технического состояния общего имущества многоквартирных домов (далее - методические рекомендации).

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области:

4.1. В срок до 10.06.2013 сформировать список многоквартирных домов, подлежащих осмотру (далее - список многоквартирных домов), по форме, указанной в подпункте 1.2 пункта 1, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном жилищным законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу.

4.2. В срок до 13.06.2013 представить в Региональный фонд список многоквартирных домов.

4.3. Ежегодно, в срок до 31 мая, с использованием официального сайта Регионального фонда проводить работу по актуализации списка многоквартирных домов по состоянию на 01 января соответствующего года.

4.4. Ежегодно, в срок до 01 июня, представлять в Региональный фонд сведения об актуализации списка многоквартирных домов на бумажном носителе по форме, указанной в подпункте 1.3 пункта 1.

4.5. В соответствии с методическими рекомендациями составлять акты технического состояния многоквартирных домов по форме, указанной в подпункте 1.4 пункта 1.

4.6. Ежемесячно, до 03 числа, представлять в Региональный фонд копии актов технического состояния многоквартирных домов.

4.7. Ежемесячно, до 07 числа, заполнять формы сводных данных по актам технического состояния многоквартирных домов по форме, указанной в подпункте 1.5 пункта 1, с использованием официального сайта Регионального фонда.

4.8. Ежемесячно, до 08 числа, представлять в Региональный фонд сводные данные по актам технического состояния многоквартирных домов на бумажном носителе.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Епанешникова А.В.

6. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области
(утв. постановлением Правительства области
от 31 мая 2013 г. N 620-п)

Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области (далее - Порядок), устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области, в целях обеспечения безопасности граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования и реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

I. Общие положения

1. Основные понятия

Для целей Порядка используются следующие основные понятия:

мониторинг технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) - проведение мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов и сравнение его с нормативными показателями. В рамках мониторинга осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов;

координатор - департамент жилищно-коммунального комплекса Ярославской области;

уполномоченный орган - региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области;

региональная система мониторинга - совокупность материально-технических средств и информационных ресурсов уполномоченного органа;

информационная система капитального ремонта многоквартирных домов - электронная база данных технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области;

эксплуатационный ресурс многоквартирного дома - прогнозируемый показатель, отражающий остаточный срок эксплуатации многоквартирного дома до проведения его капитального ремонта;

техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в течение срока нормативной эксплуатации.

2. Основные принципы и задачи мониторинга

2.1. Основными принципами мониторинга являются:

- законность и достоверность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области;

- единство диагностики и системы показателей результатов осмотров технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области;

- открытость доступа к результатам проведения мониторинга.

2.2. К задачам мониторинга относятся:

- анализ полученной в ходе мониторинга информации;

- анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области;

- определение эксплуатационного ресурса многоквартирного дома;

- определение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области;

- формирование и актуализация региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на основе достоверных данных о техническом состоянии многоквартирных домов;

- объединение информационных потоков, формируемых различными органами, участвующими в проведении мониторинга.

3. Региональная система мониторинга

3.1. Региональная система мониторинга функционирует в соответствии с Порядком, нормативными правовыми актами Ярославской области, принципами и задачами мониторинга, обеспечивая полноту, сопоставимость, своевременность и достоверность информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области.

3.2. Основной задачей региональной системы мониторинга является формирование и обновление информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов, которая является информационным ресурсом Ярославской области.

3.3. Компонентами информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов являются:

- результаты осмотров технического состояния многоквартирных домов;

- информация о дефектах конструктивных элементов многоквартирных домов, их инженерных систем, а также инженерного оборудования многоквартирных домов, выявленных при проведении мониторинга;

- данные о составе работ, выполненных в ходе проведения капитальных ремонтов;

- статистические данные по многоквартирным домам, расположенным на территории Ярославской области.

3.4. Информация о результатах мониторинга предназначена для формирования региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также оценки потребности в финансовых ресурсах.

3.5. Информация о результатах мониторинга, содержащаяся в информационной системе капитального ремонта многоквартирных домов, является официальной.

II. Проведение мониторинга

1. Функции координатора в области мониторинга

1.1. Разработка нормативных правовых актов Ярославской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Установление перечня сведений (показателей) для формирования информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов, а также сроки и порядок их предоставления.

1.3. Использование информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов при разработке и реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также оценки потребности в финансовых ресурсах.

1.4. Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Ярославской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, органами муниципального жилищного контроля.

2. Функции уполномоченного органа в области мониторинга

2.1. Осуществление мониторинга и взаимодействия с органами местного самоуправления муниципальных образований области.

2.2. Внесение предложений по разработке нормативных правовых актов Ярославской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Обеспечение функционирования региональной системы мониторинга.

2.4. Сбор, анализ и систематизация информации о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области.

2.5. Обеспечение своевременного информирования населения, организаций и органов государственной власти Ярославской области о результатах мониторинга.

3. Механизм проведения мониторинга

3.1. Механизм проведения мониторинга устанавливается Порядком и принимаемыми в соответствии с ним иными правовыми актами Ярославской области.

3.2. Уполномоченный орган:

3.2.1. На основании списков многоквартирных домов, подлежащих осмотру, формируемых органами местного самоуправления муниципальных образований области по форме, утверждаемой постановлением Правительства области, формирует сводный список многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области, в разрезе муниципальных образований области (далее - сводный список).

3.2.2. Обеспечивает информационный доступ органов местного самоуправления муниципальных образований области к электронным формам, размещенным на сайте уполномоченного органа, для заполнения и последующей актуализации данных о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области.

3.2.3. Ежемесячно осуществляет сбор и анализ поступивших от органов местного самоуправления муниципальных образований области копий актов технического состояния многоквартирных домов (далее - акты технического состояния), составленных по результатам проведенных осмотров по форме, утверждаемой постановлением Правительства области.

3.2.4. Ежемесячно проводит сверку соответствия сводных данных по актам технического состояния (далее - сводные данные), поступивших от органов местного самоуправления муниципальных образований области, составленных на бумажном носителе по форме, утверждаемой постановлением Правительства области, с данными, внесенными указанными органами на сайте уполномоченного органа.

3.2.5. Ежемесячно обеспечивает занесение в автоматическом режиме проверенных сводных данных в информационную систему капитального ремонта многоквартирных домов.

3.2.6. Ежегодно, до 31 мая, проводит работу по актуализации сводного списка в соответствии со сведениями об актуализации списков многоквартирных домов органов местного самоуправления муниципальных образований области, составляемыми по форме, утверждаемой постановлением Правительства области.

3.2.7. В целях формирования региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов до 15 числа каждого месяца информирует координатора о результатах мониторинга.

4. Участие органов местного самоуправления муниципальных образований области, юридических лиц и граждан в проведении мониторинга

4.1. Органы местного самоуправления муниципальных образований области имеют право:

- взаимодействовать с уполномоченным органом;

- получать данные информационной системы капитального ремонта многоквартирных домов;

- информировать население об эксплуатационно-техническом состоянии многоквартирных домов и намечаемых мероприятиях по обеспечению их сохранности и эксплуатационной надежности.

4.2. Граждане, их объединения, а также юридические лица вправе знакомиться с результатами мониторинга, располагаемыми на сайте уполномоченного органа.

Форма
(утв. постановлением Правительства области
и от 31 мая 2013 г. N 620-п)

Список
многоквартирных домов, подлежащих осмотру,
в ____________________________________________________________
(наименование муниципального образования Ярославской области)
по состоянию на "___" _________ 20__г.

N п/п	Наименование муниципального образования области	Адрес				Год постройки	Площадь помещений, кв. м	Планируемая дата осмотра
		наименование населенного пункта	улица	номер дома	корпус
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Примечание: наименование муниципального образования области пишется полностью, без сокращений. Допустимые сокращения в наименовании населенного пункта: город - г.; село - с.; поселок - пос.; рабочий поселок - раб. пос.; деревня - дер.; улица - ул. Наименования "площадь", "проезд", "проспект", "шоссе", "станция" заносятся без сокращения.

Руководитель органа

местного самоуправления муниципального

образования области _____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Ф.И.О., телефон исполнителя __________________________________

Форма
(утв. постановлением Правительства области
от 31 мая 2013 г. N 620-п)

Сведения
об актуализации списка многоквартирных домов
в ________________________________________________________________
(наименование муниципального образования Ярославской области)
по состоянию на "___" ______________ 20____ г.

N п/п	Наименование муниципального образования области	Адрес				Год постройки	Площадь помещений (кв. м)	Причина включения	Причина исключения
		наименование населенного пункта	улица	номер дома	корпус
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

Руководитель органа

местного самоуправления муниципального

образования области __________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

"___" ___________ 20___ г.

Ф.И.О., телефон исполнителя ____________________________________

Форма
(утв. постановлением Правительства области
от 31 мая 2013 г. N 620-п)

Акт
технического состояния многоквартирного дома

Дата составления: _________________________________________________

Ярославская область, ______________________________________________

(наименование муниципального образования области)

Населенный пункт: _________________________________________________

Улица (проспект): __________________________________________________

Номер дома _______________________________________________________

Корпус ___________________________________________________________

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Общие сведения

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Показатель
1.	Серия, тип проекта
2.	Год постройки
3.	Общий строительный объем	куб. метров
4.	Площадь здания - всего в том числе:	кв. метров
	жилой части здания	- " -
	нежилых помещений функционального назначения	- " -
5.	Количество этажей, наименьшее	штук
6.	Количество этажей, наибольшее	- " -
7.	Количество подъездов	- " -
8.	Количество проживающих	человек
9.	Дата первой приватизации помещения в многоквартирном доме	дата

2. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

N п/п	Виды работ	Год проведения
1.	Фундамент
2.	Фасад
3.	Крыша
4.	Подвальное помещение
5.	Лифтовое оборудование
6.	Электроснабжение
7.	Теплоснабжение
8.	Холодное водоснабжение
9.	Горячее водоснабжение
10.	Водоотведение
11.	Газоснабжение

II. Инженерное оборудование (инженерные сети)

1. Отопление (теплоснабжение)

1.1. Общие сведения

Центральное	o
Автономная котельная	o
Печное	o
Отсутствует	o

1.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

Установлен коллективный прибор учёта	o
Установлен узел управления	o

2. Холодное водоснабжение

2.1. Общие сведения

Центральное	о
Отсутствует	о

2.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

Установлен коллективный прибор учета

о

3. Канализация (общие сведения)

Центральное	о
Отсутствует	о

4. Горячее водоснабжение

4.1. Общие сведения

Центральное	o
От газовых колонок	o
От дровяных колонок	o
Отсутствует	o

4.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

Установлен коллективный прибор учёта	o
Установлен узел управления (управление температурой)	o

5. Электроснабжение

5.1. Общие сведения

Центральное	o
Отсутствует	o

5.2. Коллективные приборы учета

Установлен коллективный прибор учёта

o

6. Газоснабжение

6.1. Общие сведения

Центральное	о
Нецентральное	о
Отсутствует	о

6.2. Коллективные приборы учета

Установлен коллективный прибор учёта

o

7. Вентиляция (общие сведения)

Приточная вентиляция	o
Вытяжная вентиляция	o
Приточно-вытяжная вентиляция	o
Отсутствует	o

III. Специальное инженерное оборудование (общие сведения)

Наименование показателя	Единица измерения	Показатель
Лифты - всего	штук

IV. Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их частей в составе общего имущества

1. Фундаменты (тип фундамента)

Ленточный	o
Столбчатый	o
Сплошной	o
Сборный	o
Отсутствует	o

2. Стены (тип стен)

Кирпичный	o
Панельный	o
Монолит	o
Другой тип	o

3. Перекрытия (тип перекрытий)

Железобетонные	o
Смешанные	o
Деревянные	o

4. Крыша, кровля (общие сведения о конструкции крыши)

Плоская крыша	o
Скатная крыша	o

V. Ведомость оценки технического состояния многоквартирного дома на основании визуального осмотра

N п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов	Техническое состояние	Удельный вес укрупненного конструктивного элемента (процентов)	Удельный вес элемента (процентов)	Расчетный удельный вес конструктивного элемента	Физический износ (процентов)	Средневзвешенный процент физического износа конструктивных элементов
1	2	3	4	5	6	7	9	10
1.	Фундаменты
2.	Стены
3.	Перекрытия
4.	Крыша, в том числе:
	кровля
5.	Полы
6.	Проемы, в том числе:
	оконные проемы в местах общего пользования
	дверные проемы в местах общего пользования
7.	Наружная отделка фасадов
8.	Внутренние санитарно-технические и электрические устройства, в том числе:
	отопительные печи
	вентиляция
	системы водоснабжения и оборудования
	горячее водоснабжение
	канализация
	центральное отопление
	газовое оборудование
	электрооборудование
	лифты
9.	Прочие, в том числе:
	лестницы
	балконы, лоджии, крыльца
	остальное

Руководитель органа

местного самоуправления муниципального

образования области __________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

"___" ___________ 20___ г.

Ф.И.О., телефон исполнителя __________________________________

Форма
(утв. постановлением Правительства области
от 31.05.2013 N 620-п)

Сводные данные
по актам технического состояния многоквартирных домов по состоянию
на "____" __________________ 20___ г.

N п/п	Адрес				Общие сведения о многоквартирном доме								Инженерное оборудование										Количество лифтов	Год проведения капитального ремонта:											Физический износ многоквартирного дома (процентов)	Дата заключения проектной организации о наличии угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме	Дата предписания органа государственного жилищного надзора об устранении выявленных нарушений в содержании многоквартирного дома	Финансово-платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (процентов)
																								фундамента	фасада	крыши	подвальных помещений	лифтового оборудования	внутридомовых инженерных систем
	наименование муниципального района (городского округа)	наименование поселения	наименование управляющей компании/ товарищества собственников жилья	адрес (наименование населенного пункта, улицы, номера дома и корпуса)	год постройки	площадь жилой части здания, кв. м	площадь нежилых помещений функционального назначения, кв. м	количество этажей, наименьшее	количество этажей, наибольшее	количество подъездов	количество проживающих	дата первой приватизации помещения в многоквартирном доме	наличие общедомового прибора учета электроснабжения	теплоснабжение	наличие общедомового прибора учета теплоснабжения	холодное водоснабжение	наличие общедомового прибора учета холодного водоснабжения	горячее водоснабжение	наличие общедомового прибора учета горячего водоснабжения	газоснабжение	наличие общедомового прибора учета газоснабжения	водоотведение							электроснабжения	теплоснабжения	холодного водоснабжения	горячего водоснабжения	водоотведения	газоснабжения
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39