Статья 52. Градостроительный регламент территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1)

Статья 52. Градостроительный регламент территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов, другие тематические парки;

- аттракционы стационарного типа;

- открытые спортивные площадки;

- детские игровые площадки;

- оранжереи;

- причалы для лодок, катамаранов и других плавательных средств;

- скверы, сады, бульвары, набережные;

- скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки;

- искусственные водоемы, фонтаны, водные аттракционы;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;

- пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

2) условно разрешенные виды использования:

- объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

- летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты;

- площадки для установки аттракционов, спортивного и игрового оборудования;

- общественные туалеты;

- площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

- объекты, связанные с назначением основного вида использования;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- трансформаторные подстанции.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) максимальные размеры земельных участков, определяются из расчета, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7%.

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливаются:

- объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты, общественные туалеты, объекты, связанные с назначением основного вида использования - 8 метров.

Предельная высота аттракционов настоящими Правилами не устанавливается и может быть любой с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:

- парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов, другие тематические парки - 7%;

- скверы, сады, бульвары, набережные - 7%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 11 октября 2012 г. N 737 пункт 2 статьи 52 настоящего приложения дополнен подпунктом 5, вступающим в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1 - 4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 N 456-п "Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области".

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.